房屋按揭貸款最長可貸到80週歲，這意味著很多人將獲得加槓桿的資格，貸款年齡上限的延長若能推廣，將會促進老年人落戶買房，各個家庭可以根據實際情況來選擇，這樣就有了更多選擇權。

這個怎麼說，任何問題的出現都有利有弊的，就看你怎麼選擇和怎麼看了

有利的一面：首先呢，作為買房者，貸款的期限長了，貸款的壓力會沒有那麼大，而且如果自己的年齡到了，也可以讓自己的子女來還，這個在一定程度上緩解了購房的壓力。第二點可以借用父母的購房名額來買房，實現享受首套房的待遇

有弊的一面：就是購房的壓力越來越大（就如網友調侃的一般，房貸代代相傳）；會促使炒房行為，違背了“房住不炒”的政策

這個問題站在不同的角度想的也不一樣。特別中國“房”的概念很重，有房才有家。

因此這個方案出來，其實更多還是要看你個人的期望和怎麼選擇

此前，接力房貸絕大部分的城市最多可以貸款是65週歲。在2018年4月份，工商銀行將個人住房貸款借款申請人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款申請人年齡與貸款期限之和不超過75年。之後，杭州某個銀行悄悄調整了房貸政策，放寬了房貸政策限制，放出“接力貸”，規定房屋按揭貸款最長可貸到80週歲，父母和子女兩代人可接力還款。

社會上不少人表示擔憂，雖然解決了不少剛需一族的燃眉之急。但業務政策推廣全國各地，絕大數沒有“搖號購房”等相對應限購、限貸政策的地區。很容易被投資投機需求利用，藉以這一政策以躲避限購和限貸政策。

實際上，銀行早就考慮到該政策可能帶來的弊端和害處。對於“接力貸”申請人的資質稽核相對比較嚴格，其子女作為共同還款人，不但要考察貸款人和共同還款人具備的收入是否穩定、信用是否良好、具備購房資格等條件和還款能力。還款年限按照子女的年限來計算。如果申請“接力貸”的父母名下無房，按照首套房來辦理貸款，一般首付只需三成，但名下有房的子女，如果要承擔共同還款的責任的話，那房貸執行二套房的政策首付6成起，利率也要比購買首套房利率高很多。所以一般來說，非常優質的客戶才能獲批。

如果是年邁的公婆搖中。銀行稽核年齡太大不給予放貸，只能選擇放棄這得之不易的紅號或者四處湊錢一次性付款。接力貸的政策出臺，放寬房貸年限，增加了貸款額度。讓年長的剛需有改善住房機會，房價壓力這樣大，子女和父母一同承擔房貸，剛需們也算多了條路。個人覺得這減緩了各自的負擔，也是應對老齡化的一種措施。

再者，考慮到現目前世界進入低通脹時代，通脹情況下，隨著房價上漲，物價不斷上漲的，工資也會逐漸上漲。簡單來說，對比五年前的100元跟現在的100元能購買的物件，錢只能是越不經花，購買力也無法同日而語。工資水平必然也是在漲，貸款買房本身就是在減輕生活負擔，貸款年限越長每月還款越少，壓力越小，相應的對於生活品質肯定也有所改善。因此，貸款期限越長，回報也越高。