所有城市

在葡萄牙因為只要購買價值50萬歐元以上的房產，購買人就可以為自己、配偶和未滿18週歲的子女申請葡萄牙的居留權，大約需要2個月時間。者可以選擇將50萬歐元分散到不同熱門地區，購買兩到三處房產，一處自住，其餘，5年後就可以將的房產售出，這種分散的方式不僅大大降低了風險，還可以幫助者獲取的房產增值。從另一角度考慮也相當於降低了移民的成本，可謂一舉三得。

三大熱門城市

里斯本：自住兩相宜

在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由於集中了葡萄牙多數顯而易見的繁華，集聚了許多者。首都里斯本是葡萄牙的都市和海港，亦為葡萄牙高等教育機構的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美麗的海濱浴場，亦是歐洲的旅遊城市，每年接待遊客超過100萬人次。里斯本機場每年運送旅客大約1300萬人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作為世界知名的旅遊勝地，當地房產率較高，房產出租年率可達到5%。

波爾圖：實業佳地

波爾圖是葡萄牙三大城市之一，人口有30多萬，是比較重要的經濟支柱城市。如果你發展你的事業，建議你可以考慮波爾圖，這裡的福利、政策優惠都有的優勢。很多發展實業型的移民葡萄牙的人，都選在波爾圖。

據瞭解，波爾圖整個地區，房屋的型別比較豐富，有別墅和公寓，另外也有廠房，廠房的價格比較適中，不像在中國的房租，可能會佔企業很大比例，葡萄牙的房租佔比幾乎為零。葡萄牙的經濟，不是靠房產為主，目前，在波爾圖有上萬華人在這裡開商鋪和實體企業。

阿爾加維：適宜度假

阿爾加維是一個受益於其美麗景色的特色城市，它在歐洲的知名度，可媲美法國蔚藍海岸和西班牙Sunny海灘。阿爾加維位於葡萄牙東南端，也同樣是葡萄牙的度假地。

葡萄牙所有城市都可以

葡萄牙是開放買房移民政策最早的國家，房價也回覆的最快，基本上已經恢復到經濟危機之前的水平。

葡萄牙房價變化趨勢

葡萄牙買房移民的優勢大家都知道差不多了吧，正如中介所宣傳的：手續簡單，速度快，成功率高，無資產來源要求，無語言要求，無移民監。獲得移民身份後，可以享受與當地人一樣的待遇，比如教育 ，醫療等。另外葡萄牙拿到的居留身份是可以工作的，而塞普勒斯希臘是不可以的。

說說葡萄牙移民政策背後的一些事兒

1、葡萄牙買房之後拿到的身份叫“黃金居留“，是1+2+2+2....的形式，先獲1年卡，之後每2年一續。拿到黃金居留之後，房產是不能賣出的，房產與身份繫結，賣出房產，居留卡就不能再續了。畢竟人家是賣房拿身份的政策，身份有了就賣掉房產，就違揹人家政策的初衷了。所以房產不能賣！

解決這個問題的辦法是拿到歐盟永居，有這個身份，買房拿到的身份就不需要再存續了，一樣可以享受當地居民的待遇，並且可以在歐盟28個國家自由遷徙。

申請歐盟永居要求：5年住滿4年2個月，並通過簡單的葡語考試。

2、葡萄牙買房移民政策維持身份的成本較高：上邊提到“黃金居留”每2年續次卡，這個續卡的費用是2600+歐元/人，一家按4口人算，就是10000+歐元。RMB匯率目前是8。也就是說，換一次卡的成本是8萬RMB。

3、可以享受哪些福利：很多中介宣傳可以享受免費教育、醫療、退休養老等。也不能說是完全錯誤。但是新移民剛剛移民過去的時候，能享受到的福利就是免費公立教育（私立學校是不免費的，當地人也一樣），至於醫療，新移民過去一定要買醫療保險的，所以免費的也用不到。養老多需要交社保且達到退休年齡之後才能領取，剛到葡國也是享受不到了。

4、女子21歲會失去身份：葡萄牙買房移民政策中規定子女年齡不能超過21歲，如果續卡時，子女年齡超過了21歲，那麼卡是不能續的。解決的方法有2個，一是再買套50萬歐的房子；二是子女拿到歐盟永居。

1、查韋斯

查韋斯是一個小鎮，位於葡萄牙北部的塔梅加河旁，距西班牙邊境不遠。它的人口約為45000，該鎮周圍的許多村莊都非常貧窮，但居住在那裡的人們以友善著稱。

查韋斯以其許多溫泉而聞名，據說它們可以治癒許多疾病。溫暖的溫度吸引了來自全國各地的人們品嚐他們的美食。查韋斯還擁有一些可以追溯到羅馬時代的偉大建築和一座堡壘，這是西班牙獨立戰爭的紀念物。

2、布拉加

Braga位於該國北部，是葡萄牙最古老的城市，其北部地區頗受外中國人歡迎，以尋找休閒生活方式和誘人的房地產價格。布拉加的老城區很少有房產出售，因此距離大學最近的地區為那些尋找公寓的人提供了很好的價值，無論是較小的房產還是為所有家庭提供足夠住房的房產。

布拉加（Braga）具有大量現代建築，並擁有受歡迎的住房市場。如果人們正在尋找更多的安寧之地或打算在布拉加（Braga）退休，那麼城市郊區的城鎮和村莊會提供較大的房屋（通常需要翻新），而這些房屋往往帶有大量土地。

3、波爾圖

它位於葡萄牙北部杜羅河的河口，是葡萄牙第二大城市，被認為是可與首都里斯本媲美的文化和娛樂中心。波爾圖約有20萬居民，而波爾圖地區以其強化葡萄酒而聞名。

位於杜羅河河口的葡萄牙北部，有許多娛樂場所可供您娛樂，從現代設施到聯合國教科文組織認可的歷史中心。如果你正在尋找居住處，波爾圖不一定是最佳的去處，夏季比許多其它地區短，而冬季則遭受大量降雨。儘管如此，它在遊客中還是很受歡迎的，這意味著該城市郊外的城鎮可能是永久性移居外中國人的更好選擇。

其中波爾圖的熱門地區主要有：坎帕尼亞、Foz do Douro、裡貝拉以及拉馬爾德等等。

4、阿威羅

葡萄牙的中心是阿威羅市，通常被稱為葡萄牙的威尼斯。與葡萄牙的許多其它地方相比，該地區的遊客較少，因此該地區備受外中國人歡迎，尤其是那些考慮退休的人。阿威羅為人們提供通往裡斯本和波爾圖等城市的便捷道路。

近年來，市中心經歷了許多現代化，帶來了更多的步行區，以鼓勵步行者和騎自行車的人。在阿威羅（Aveiro）中心，公寓是最受歡迎的房地產型別，而大學附近則可以提供更高的價值。城市中的大多數地產都沒有多少土地，庭院更常見。

5、科英布拉

葡萄牙第三大城市科英布拉（Coimbra）擁有世界上最大的大學之一，並且已經擁有一定的移民人口。科英布拉很受退休人員的追捧，他們希望生活在舒適便利的環境中，步伐緩

葡萄牙全國的所有城市都可以

個人建議可以選在里斯本。

里斯本是葡萄牙核心旅遊區，房產適合短期出租、投資升值空間大。該套房產可做短租。駕車4分鐘即可到達特茹河畔。里斯本-425大橋 、貝倫塔、大航海紀念碑、百年蛋撻店、熱羅尼姆斯修道院近在咫尺。425大橋旁您可到欣賞到葡萄牙最美的日落景觀。

里斯本遍佈地鐵、公交，交通網路發達，車程15分鐘內即可抵達機場周邊擁有著名商業街、大型超市，基礎設施齊備，充分滿足住客的生活需求。

因此在里斯本購房無論是自住或者說是作為投資都還比較合適

全國都可以，不過從投資角度來說，首都里斯本是最具投資價值的，里斯本也是歐洲最具投資價值城市排行榜第一位，房產經常有價無市。價格還有升值空間，一般接盤的是巴西等葡萄牙以前的殖民地國家，一小部分為以英中國人為首的歐洲其它國家人來此養老、度假。

除了里斯本外就是波爾圖了，這個是葡萄牙第二大城市，它位於葡萄牙北部杜羅河的河口，第二大文化和娛樂中心。波爾圖約有20萬居民，最有名的是葡萄酒。