價格漲跌，論具體情況。這裡分下宏觀市場和微觀市場。

宏觀市場角度分析：

1.一二線城市抗風險能力強，三四線城市抗風險能力弱；

2.城市核心區，發展方向抗風險能力強；

3.人口能夠大量湧入的城市抗風險能力強，人口不斷流出的城市抗風險能力弱，空置率較高，換手週期常。

微觀角度分析：根據內外部環境的影響，房產價值有漲有跌，（此處跌，備註說明下，是指房屋價值漲幅低於周邊同等價值房屋漲幅）這裡分析下容易跌的情況：

1.內部因素。小區內部物業管理或者內部環境的沒落。伴隨時間的推移，小區年齡增長，如果管理不善，小區環境逐漸髒亂，原生居住人口外遷，外來流動人口逐漸增加，會對房產價值產生不利因素。

2.外部因素。周邊居住環境惡化，城市發展方向變更，都會對房屋價值產生影響。

手機碼字，望採納！

這個需要看城市和區域，一二線城市對房屋的需求較大，房價不會出現腰斬的情況，一二線人口流量大，對房屋的需求大，出租收益會比三四線城市高很多。

房產肯定會跌的，投資有風險，現在購買房產等到價格上漲在轉賣的很多，房價有漲有跌的時候。所以在選擇房產投資的時候一定要注重地段、周圍環境、交通等問題，這些都是很重要的。