物業備不上案後果很嚴重，就是不能收取業主的各種費用，我想那可能是屬於非法經營，我不喜歡物業，因為公司都是以盈利為目的。

物業備不上案會是什麼後果？你對物業有什麼看法？

這個問題提的有點模糊不清，不知是物業備不上案還是《物業管理服務合同》備不上案。物業管理公司資質稽核，現已取消，也就談不上物業公司備案的問題。估計你說的是《物業管理服務合同》備不上案。那我就談談這個問題吧。

《物業管理服務合同》備案:根據《物權法》及《物業管理條例》，物業管理公司與業主委會簽訂的《物業管理服務合同》是必須經縣、區以上人民政府物業管理部門備案才能生效並具有法律效益。

《物業管理服務合同》不能備案的原因:1.業主委員會與物業管理公司所簽訂的《物業管理服務合同》的內容與《物權法》、《物業管理條例》及各省市出臺的指導意見相牴觸。2.業主委員會與物業管理公司所簽訂的《物業管理服務合同》程式不合法。

《物業管理服務合同》不能備案的後果:業主與物業管理公司所簽訂的《物業管理服務合同》不能備案的後果是該和同是非法的，無效的。

總之，物業管理公司在從事物業管理活動中，必須嚴格遵守國家的法律法規。再與業主委員會簽訂《物業管理服務合同》的過程中，一定要按照國家法律法規的程式進行，不能存在有僥倖的心理。

物業備不上案，這裡主要指的是什麼備不上案，是物業企業在業務所在區域物業主管部門備不上案，還是物業服務合同備不上案，這個說的很模糊。

1.如果是物業公司沒有在業務所在區域備案，那麼建議你還是看看是什麼原因吧。一個沒有能夠在所在區域主管部門備案的物業企業，是不能夠在該區域經營的。這是行業管理的需要，也是行業自律的需要。

2.沒有備案的物業公司，在業務地經營的時候，是不享受法規的保障的。一旦發生物業糾紛等需要解決時，物業主管部門沒有任何的義務協助你解決。一經發現，會被處以罰款，並限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業才能夠在法律框架內保障自己合法權益，同時也能管理物業企業好好的服務業主，做不好根據相關規定，駐地物業管理部門有權處分。

3.如果僅僅是物業合同沒備案，物業企業備案了。那麼也就是主體資格是受保護的，物業合同只要是雙方的真實意志表示，所有的手續都是經過業主大會和業委會授權簽訂。那麼，物業服務合同是成立的。但是，一些相關的定價等權力不能超過原有的物業服務價格。

4.如果是物業企業和物業合同都沒有備案，那麼也就是相當於跨區域經營不受保護。不管是行為主體還是行為內容，都不受物業主管部門的保護。一旦發現，將會被物業主管部門處以重罰，甚至會被建議吊銷相關證書。

物業服務企業一定要在法律法規的範圍內做事，才能保證自己的合法權益。嚴格按照《物權法》《物業管理條例》《物業服務合同》等相關要求做好服務，全心全意為業主服務，不打折扣。這樣才能真正獲得業主的心。