我來回答一下，不一定正確，我再入駐佳美嘉垂感大師窗簾之前做過幾年的室內裝飾工程，用有限的經驗來回答

首先、確定滲水原因。要確定是外牆滲水還是室內的原因滲水，如果是外牆滲水，恭喜你，找物業免費處理還得給你室內恢復原樣，但如果是內牆滲水，第一時間看看裝修的隱蔽工程保質期過沒有，如果沒過保質期，那麼恭喜你，你可以找給你裝修的裝修公司給你恢復原樣，如果是隱蔽工程過了保質期或者是找私人做的，我只想說：“啊，你又要浪費時間浪費錢了”！

如果處理，如果是外牆滲水這個你基本上就不用管了，物業他們自己會處理妥當，但是如果是室內滲水，首先得要找出滲水的具體位置，然後剷除牆面，重新做防水、然後待防水材料幹後再重新刷乳膠漆或者貼磚。

舊房牆面原來刷了乳膠漆，現在想翻新，用什麼材料好呢？能直接在表面刷乳膠漆、塗矽藻泥，或者貼牆紙嗎？最簡單的舊房翻新方法是什麼？

舊房牆面可以直接刷乳膠漆嗎？

乳膠漆需要有較好的附著層，才能保證漆面的附著力，一般需要先刮膩子、打磨、刷底漆、再刷面漆，如果原來的乳膠漆牆面保持較好，可以剷掉面漆再打磨，重新刷乳膠漆。而如果牆面有空鼓，原來漆麵粉化嚴重，則需要鏟到磚層，重新水泥找平刮膩子刷乳膠漆，相當於把整個牆面剷掉重做。

另外，牆面發黴罪魁禍首就是受潮，牆面用了五年以上的耐水膩子容易老化，如果再直接刷乳膠漆的話，等會沒有做防水層，導致新的漆面也一樣容易受潮發黴，減少牆面使用壽命。

舊房牆面可以直接塗矽藻泥嗎？

塗矽藻泥比刷乳膠漆對牆面要求更低，如果舊牆夠完整乾淨，可以用砂紙打磨牆面，打磨出一個新的基層，再塗矽藻泥。如果原來牆面有空鼓，開裂，則需要剷掉原來牆面，重新處理再塗矽藻泥。一般情況下，為了提高矽藻泥的壽命，都建議對原來牆面處理後再上矽藻泥裝飾。

舊房牆面可以直接貼牆紙嗎？

貼牆紙不需要刷乳膠漆，但是貼牆紙需要刷一層膠水。乳膠漆是水性漆，而膠水中也含有水分，如果直接在乳膠漆上刷膠水，乳膠漆經水泡過後會逐漸鼓包脫落，造成牆紙表面鼓包。如果原來乳膠漆牆面乾燥開裂，粉化後，牆紙膠水會直接將牆面的粉粘下來，導致鋪貼的牆紙不牢固。

綜合而言，原來刷了乳膠漆的牆面翻新，無論是再刷乳膠漆、矽藻泥、還是貼牆紙，原則上都需要對原來的牆面進行處理，這樣給舊房翻新帶來諸多麻煩。目前施工最簡單的舊牆翻新材料是整合牆面，可以在不剷掉原來牆面的基礎上直接安裝。

乳膠漆、矽藻泥、牆紙，之所以都需要對原來牆面進行處理，是因為裝飾和原來牆體是相互結合為一體，而整合牆面與牆面實際上相當於兩個獨立體，整合牆面採用的安裝方式是，扣板式拼裝在牆面上，沒有貼上層。舊房翻新用整合牆面，還可以覆蓋掉原來牆面的瑕疵，因此可以不必對原來牆面做太多的處理。

比如常用的竹木纖維整合牆面由竹粉、木粉、樹脂粉組成，最底層的樹脂膠膜就是起到防潮、防腐蝕的作用，而中空的版型設計還提升了牆面保溫、隔熱、隔音的功能。

你那時裝修沒有自己去把握好選材，特別是衛生間這些用水多的地方沒有去做防水怎麼行現在的話最好剷掉用防水材料重新搞過