房屋該不該出售？

應該從幾個方面考慮:1增值空間；2是否需要自己入住；3資金週轉上的需求；這三個方面相互牽制，比如你現在急需資金週轉，又沒有別的途徑融資，就算是你要自己入住這套房子或房子將來還有升職空間，你只能被動的出售，當然如果房屋升職空間較大，而你又急需用錢，可以嘗試做房產抵押，房子的產權還是自己的，即解決了燃眉之急，又解決了自己無房可住的問題和增值問題；

再比如你近期沒有資金需求，但自己要入住這套房產，那肯定不能出手，出售後又要操心買房或租房的問題，但是此房屋已經有所增值而再增值的空間不大，可以考慮趕緊出手更換房屋，套現在手再尋求更合適的房源！

再比如這房子最近幾年都用不上，增值空間又不大的情況下，可以優先考慮出售直接套現！但存在增值空間，自己又不用錢的情況下，可以考慮邊出租邊等待房屋增值後再考慮出售的問題！

也就是說房子該不該出售，要結合自己的實際情況而定，看你的需求點在哪裡？但最重要是衡量以上三個因素！

對於該不該售出的問題其實是要結合目前的現狀的，該出售原因

1.目前生活出現了困難，需要賣房子來度過難關，這一類的話就可以出售

2.發現重大商機，或者生意需要資金週轉

3.擁有多套住宅，處理閒置房產

4.為了套現

5.房子降價了，房地產經濟已經下行嚴重

不該出售的話

1.剛需，賣了就沒地方住了

2.生活無憂，房產具有保值增值功能

3.去他處發展了，如果條件允許，能不賣就不賣，留著升值也好，房子住久了也是有感情的

所以宗上所述，房子該不該賣，還不如問問自己房子需不需要賣還更加實際

現在賣了能不能賺錢取決你說的賣價是不是中介給你算後淨拿到手的！

如果不是，那就需要走上交稅之旅！

稅務部門向買賣雙方徵收的稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加等。

二手房如果房價剛漲了20%，賣了幾乎不掙錢，不夠交稅費的呢！

稅費大頭計算需要看你持有時間，是否二套等

差別比較大的就是營業稅和個人所得稅！

持有兩年是一個檔，持有五年是一個檔。

目前你持有18期，等等就過兩年了。

建議你再等等！