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1 # warren吳
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2 # 斯坦尼斯拉夫斯基923
2008年的400萬在二線熱點城市,比如:南京。十年樓市行情趕上兩波,靈活買賣,少則1000多萬,多則兩三千萬。
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3 # 李中東
這個提問很有意思,相信也是大家非常感興趣的話題。
大家都知道錢是隨著時間的推移不斷貶值的,也就是錢越來越不值錢,但是對錢的貶值程度,還是缺乏直觀的概念。
那麼,2008年的400萬,相當於現在的多少錢呢?
這個真不好說,因為這十多年來,有的東西漲價了,比如房子,比如理髮;也有的不漲不跌,比如可口可樂;還有的降價了,比如白色家電,比如話費。所以,參照具體的物價來計算錢的貶值速度,會無所適從。
那麼,是不是就沒有辦法了呢?也不是,我們可以參照通貨膨脹率來計算,這個方法還是比較科學的。
目前官方公佈的CPI在3%左右,實際的通貨膨脹率要比這高一些,一般7-8%左右。假設按8%計算,那麼,2008年,也就是11年前的400萬,相當於現在的:
400*(1+8%)^11=400*2.33=932萬,近於1000萬。
也就是說,2008年的400萬,按貨幣購買力來說,相當於現在的近千萬。反過來可以說,1000萬才相當於11年前的400萬。請看,僅僅11年,貨幣購買力就貶值了2倍還多。
怎麼樣,這個資料是否讓你大吃一驚?
其實,很多城市的房價,比如深圳,這11年來何止漲了2倍?
那麼,這400萬如果當初存銀行裡吃利息,會是多少呢?我們假設年利率是5%,那麼11年後,本息總值為:
400*(1+5%*11)=620萬
620-932=-312萬
由此可見,把錢存在銀行裡吃利息,是非常笨的做法,是跑不贏通貨膨脹的,而且存的時間越長,貨幣購買力損失越大。所以財商高的人,是儘量避免把錢存銀行裡的。
綜上,10多年前的錢,如果什麼都不做,放到現在,貶值2倍還多,這個資料很驚人的,這告訴了我們投資理財的重要。所謂的你不理財,財不理你,一個人,不但要會掙錢,還要會理財,好比左右手,都不可缺。
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物價上漲很快,特別是大家所關注的房價,有時一個月甚至幾天房價就會漲幾千甚至上萬,當然了,房價是剛需,對於要買房的人來說,有了一定資金,儘快買上是最好的,畢竟買到了心裡踏實就可以考慮裝修,住進去了,撇開房價這個特殊話題,按GDP每年增長7%左右來考慮,基本上10年翻一番,但是呢還有通貨膨脹,最近十年的通貨膨脹率平均為6%,那麼兩樣加起來就是13%,按照72定律,5-6年翻一番,從2008至今,10年多了,也就是說翻了兩番,就是4倍,原來是400萬,到現在那就是1600萬,當然了,這僅僅是理論上的資料,如果2008年拿400萬去炒房,或許到現在3000萬都不止,這是成功的,不可否認也有失敗的,或者說2008年拿400萬去做理財投資,也有可能到現在是千萬富翁,都不好說,因為畢竟是10年前的事了,