不知道題主的具體意思是什麼，題目可以在詳細一點。

一般開發商收款都要求一次性付全款或者首付。對於開發商來說，回款永遠都是重中之重，所以對於證件齊全，手續正規的開發商來說，一般不會存在主動讓你把首付款還分多次付的做法。當然，也有特殊情況，比如購房人確實一段時間內資金困難，那這個可以透過向上級申請或者領導特批，給予在一段時間內分期付完的優惠。

如果是主動提出可能有下列原因:

1.市場行情差，開發商透過一系列手段來吸引客戶，比如首付分期

2.開發商目前手續不全，無法辦理正常的銷售手續，也不能進行網籤備案。開發商透過承諾可以首付分期，先將購房人收進來，但也不急於要求交清全部首付，以分期的名字拖延為購房者辦理產權轉移手續的時間

買房交首付為啥要分多次？不清楚您買的是新房還是二手房，一般新房都是一次性繳納的，二手房有可能分為多次，其實主要是資金監管保障的原因。

新房的首付資金都是直接給開發商的，是人和公司之間的交易，在安全性上是比較高的二手房的交易雙方一般都是個人，安全係數較底，交錢但不過戶的事並不少見，所以二手房在房產過戶之前都會進行資金監管。

在北京，建委要求在過戶前必需做資金監管，即將要支付的首付款打到建委規定的賬號上，過戶之後，建委再將錢打到賣方預留賬戶，最終實現過戶再拿錢。

關於這個問題，我覺得您說首付分為多次得話，我個人覺得應該是新房，在二手房裡面沒有首付可以分期的。二手房中，在你看完房子，簽了合同，交了定金之後，中介公司就開始找權證給你辦理相關手續，比如說在走到網籤這一步之之前就需要將首付款打入房管局第三方資金監管賬戶裡面，是一把手交清，不會讓你分期交首付的。而新房方面就有那種可以首付分期的，在2016-2017年這段時間，新房房子賣的是最快的時候，根本就沒有首付可以分期的，當時的開發商就是房子愛買不買，反正有人買的態度，而到了2018年以後，就出現了首付分期的情況，為什麼會出現這種情況呢？下面可以給您簡單的說下。

一.政策的影響

前面說到在2018年的時候，首付分期開始盛行，而在2018年期間也發生了一些事情，國家號召房住不炒，城市限購限貸，如全國各地為了打壓房價，銀行利率開始上浮等等一系列的政策影響下，投資客的減少，導致開發商的房子也不太好銷售。

二.開發商資金緊張

上面我們也說了，因為政策上面的影響，導致房子不好賣，那開發商就會出現資金週轉不過來，我們都知道，之前開發商賺錢都是高週轉，如資金的錢都壓在了土地上面，如今房子賣不出去，做其他事情。資金就會週轉不過來，所以就會出現首付分期。

三.有可能五證不全

在一些地方，有的小的開發商為了快速回籠資金，在五證不齊全的情況下。就開始售賣房子，就會出現首付分期，我們在一些城市就可以看到，大部分的首付分期的房子就是小的開發商，而對於那種大品牌的開發商，首付分期還是非常少的。