由於每戶人口結構不同，文化修養不同，個人喜好不同，對裝修要求不同，所以對出現拆牆現象，這確實浪費，同時也帶來許多問題。

為什麼開發商不直接設計一個大空間讓使用者自己隨意分隔呢？國家設計規範強制性規定，住宅必須具有臥室、起居室、廚房間、衛生間、陽臺等獨立分隔空間，滿足各種生活功能要求及管道安裝、防火、防水要求。

目前國家強制推行精裝房交房，就不存在拆牆問題了。

就是因為散戶裝修會造成大量的類似的浪費，所以國家才覺得要實行精裝修。不過，造成的浪費可能會更多吧。我個人認為，精裝修的強制推行，房企在其中的作用肯定不小。

像牆面刮白這一項，為什麼地產商要刮，而裝修公司又要剷掉重新掛呢？

主要原因還是在於質量和責任。

質量這個問題很好解釋，就跟房產公司要做防水一樣，必須要做，但是如果哪個業主就只使用地產商做的防水，自己不重新做防水，抱歉，三年之內，你家樓下就會上來找你了，這就是目前房產公司對於這些硬性規定的應付方式，而且是大面積這樣操作。刮白也是一樣的，那個漿的質量和掛的工藝真的是慘不忍睹，我曾經見過一個最差的是什麼樣呢，就是你拿小指頭輕輕一戳，就是一個洞。稍微大一點的過堂風一吹，那滿牆就掉灰。這樣的質量你敢用？

至於牆就更簡單了，現在的毛坯房大多數是砌少數牆，大多數都是空這的，砌的一些也是為了增加房屋承重和讓業主更好看。

然後就是責任問題。

這個也是避不開的問題。很多施工隊為了降低成本沒有重新刮大白，直接在上面刷乳膠漆，過了不到一年，乳膠漆就開裂了。這個懂的人都知道，是原牆面的問題，原大白調配不好，吸走了太多乳膠漆的水分，導致乳膠漆乾裂。但是呢，出現了乳膠漆開裂的問題，業主自然是把責任歸給裝修施工方，但是小施工隊做完就跑，根本找不到售後。而裝修公司不敢，有責任的裝修公司會自認倒黴重新刷牆，沒責任的公司就會想方設法的推卸責任，加劇行業問題。

所以，房產公司必須要刷，而裝修公司必須要剷掉重新做。這個就是現在的現狀。

同樣的道理，如果國家不對精裝房的質量做出基本的要求，以後浪費的只會更多。因為房地產商做好房子之後，會交給另外一家公司來賣，賣完之後銷售公司撤場，管理交給物業來做，等那個時候出現了問題，很難找到人來負責最初的工程質量的，除非大面積出現問題，一兩家出了問題，大多數只能自己找裝修公司來維修，那又是一大筆費用的。

為何不能承重結構不可變更。其他結構可根據購房時客戶要求來進行建造，這樣不會造成浪費，開發商也不損失，材料應該還能節省很多。反正都是預售的房子。這個完全可以做到，只有購買時已經建造了的樓層戶型，那就不支援這樣客戶定製。這種做法難點在哪？

這是按照當初給規劃局上報的規劃設計和建築圖紙施工的.所以完工時政府部門要按照圖紙進行審查驗收！如果設計圖紙設計按照精裝修設計的，那就不會存在這個問題。