指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應物件、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。

一、保障性住房的意義

要說保障性住房的作用，那我們就先來說說保障性住房的意義。保障性住房是指政府為中低階收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，這類住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房的建設，對於改善民生、促進社會穩定和諧，有極其重要的意義。同時，保障性住房的建設，對於相關產業的帶動，也具有現實意義。

二、保障性住房的分類

中國保障性住房主要分以下幾類：經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房等。以下介紹幾類主要的形式。

1、經濟適用房

經濟適用房是政府以劃撥方式提供土地，免收取城市基礎建設配套費等各類行政事業性收費，實行稅收優惠政策，以政府知道價格出售給有一定支付能力的低收入困難家庭。購房人擁有有限產權。

2、廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房

是指透過政府或政府委託的機構，按照市場租價像中低收入的住房困難的家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應的補貼。

三、保障性住房存在的問題

雖然保障性住房民生有及其重大的意義，但是在當前，還是存在著不少的問題有待解決的。比如，地方政府存在重視建設、輕管理的現象，設計存在滯後性，質量問題頻發，資金籌措方面的問題等。

但是我相信，隨著中國政策的完善，立法制度的不斷加強，相關問題一定會得以解決的。

保障性住房除了價格比商品房低很多之外，還是存在很多缺點的：

首先是保障性住房業主入住不滿5年是不能上市交易的，即使是滿了5年，也是要補交相關的稅費，想要轉讓有點困難；

其次保障性住房在面積上也是有很多限制的，大多面積在60~80平米左右，面積不大，家裡要是人多根本就住不下。

購買保障性住房也是具有一定的風險的：

其一這類的房子有很多都是沒有房產證的，比如公租房和廉租房是沒有房產證的，即使你買了，後期難免會出現麻煩；

其二就是這套房還會佔用你首套房子的名額，想想就很不划算。

除此之外，保障性住房的生活環境也不及商品房，這類房子由於是為了保證低收入人群住房的一個問題，所以很多房子可能戶型設計得不太合理，房子採光不好，小區的環境可能也有點差強人意，有些甚至交通也不是很方便，所以雖然便宜但是很少有業主願意買。

雖然說保障性住房是所謂的“白菜房"，價格相當便宜，說是商品房價格的十分一都不為過，白菜房也可以買，但是購買之前一定要搞清楚是否有房產證，否則後期容易出現各種糾紛的。但如果你想要更好的生活品質和環境，那麼它可就不是一個很好的選擇了。