你怎麼回答呢？做物業的人心知肚明，但是不願回答，不做物業的人又不知道這裡的奧妙也無法回答。

就收繳物業費，以後這個費用的使用問題不公開，不透明。

車位或者是地下車庫庫或者車位，也就是這些收費的車位是否歸開發商所有，開發商是否有權收這車費用呢？

物業費交了。物業現在有好多是亂收費的。水費也有另外交了。他又說水於被高空費在外加收費。又有公攤費衛生。公攤路燈費。…

所謂“貓膩”，各行各業都有，小商小販還缺斤短兩呢。

物業行業，從業人員中，操作層員工保安保潔工程乃至客服人員，都比較辛苦，也不容易。

他們的工資也是這個行業內的平均工資，算是血汗錢。

只能說錢都讓老闆掙去了。

非要點出物業的貓膩，見仁見智吧：

一、公共收益類。

這個問題，問答中幾乎遍地都是。老百姓基本也知道的大概。

所謂“公共收益”，是指利用小區共用設施、裝置、場地進行經營所得的收益。

包括廣告費、進場費、攤位費、佔地費等等等等。就是說，這些設施、裝置、場地是老百姓共有的，不是你物業公司的財產，你用這些資源經營得到的收入，主要應歸業主所有，你不能獨吞。

二、車位費

小區地下車庫產權如果明確是開發商的，爭議不大。

主要在於地上車位，或者利用道路、場地、綠地改造而劃出的車位，你物業憑什麼收費，有相關依據嗎？有業主大會的授權嗎？

主要是如今只要在外面停車都收費，老百姓也就見怪不怪了。但是這個事情要說清楚，地方是我們老百姓的，交費也可以，那麼你收了多少錢，把錢都用哪裡了，至少我們有個知情權吧。

三、配套房屋類

小區規劃時，必須按一定比例配備一定的物業管理用房；

這些房子你物業可以拿出一部分用來辦公，這個沒問題；但其中也有業委會的辦公用房。

實踐中總有物業公司擅自將小區配套房屋對外出租，甚至連架空層、地下室、樓梯間等都予以改造分割出租。這些租金哪裡去了？你有什麼權力對外出租？

四、代收費類

這主要是在那些並非一戶一表直供的小區。

通俗的說，以供電為例，供電公司抄錄小區總電錶，小區總電費一萬元。

你物業公司抄錄各戶分電錶，你總共受取了一萬五千元，卻只需向供電公司繳納一萬。那麼那五千元哪裡去了，你能講明白嗎？這是否是不當得利呢？

五、公共水電損耗類

在各地不是施行“一費制”的許多小區中，老百姓還需單獨繳納所謂的公共水電損耗分攤費。

這個錢理論上講可以收，但是怎麼收，收多少，不是你物業一口喊出來的，你應該公開透明，經得起推敲，上得了檯面，不要藏著掖著，暗度陳倉。

六、其他類

就不展開說了，貓膩無處不在，差不多就行了。

老百姓的眼是雪亮的，你掙錢可以，凡事都有個度。

水電費亂加價，衛生費只收不掃，最可恨的是暖氣費光收不燒。青海省西寧市百韻華居的暖氣能凍死人，不交暖氣費不給充水電，捆綁式收費，沒水電連飯都吃不上