實業不瞭解，不敢說，只是聽很多做實業的好像也挺難的，稅收高，成本大！這個得好好做下分析了，看看具體投資哪一塊了！至於您說的投資房產，這個也得要看地區了！就拿海南來說，海口是一個省會城市，但是從價格和漲幅來說，一直也沒三亞高沒三亞快！所以還是得看您選擇的區域

投資實業和房地產，從來沒有矛盾過。只是不同群體的原則而已。對於絕大多數的國民來說，他根本沒有投資實業的機會。總不能都自己創業？要麼投資股市，可謂間接投資實業，但這又是金融證券的投資形式，加之中國股票市場一塌糊塗的虧本，老百姓都被割韭菜了。還有就是前段時間流行的p2p，也算間接投資實業，直接投資金融，可是也被割韭菜割得血本無歸。所以對普通老百姓而言，根本投資實業無門。而投資房地產確是這十幾年來最具回報的方式，老百姓而言，當然會更相信或只能選擇投資房地產了。但對於那些資本大鱷，他們往往都投資到了一些實業領域，包括那些創投基金，天使基金，資產管理公司，成長性企業，金融企業，創新型企業，房地產公司，新行業如民宿，酒店，餐飲等。但這僅僅是對那些有大資本，有渠道，有資源的群體而言。所以，投資實業或投資房地產，是看個人的資產，資訊和渠道。如果沒有，房地產就是單一選擇，否則可以有更多選擇。所以說，不是投資什麼的問題？而是你是誰的問題！

本來作為房地產從業人員的我來說，應該直接推薦投資房產的。

但是，從國家發展全域性來看，我還是非常希望有更多有能力的人才投入到第一和第二產業中去。

運用當下最科學的技術和理念，將生產力進一步提升。如此我們的社會才會越來越好，欣欣向榮。

所以我不建議投房產，即使真的沒有更好的投資渠道和專案，只能選擇投房地產，也最好去投資商業地產，不要把住宅的水攪渾了。

房地產經過16、17、18暴漲透支了未來幾年的上漲空間，需要時間去消化泡沫；不過如果你選擇了投資住宅，基本上兩年以後才能拿到房，這兩年房價的波動對你影響不大，重要的是從長遠來看，是否認同上海等大城市房價看漲？如果認同，且資金上能安排得妥當，可以考慮投資住宅；另外商業地產的投資，這麼多年多不溫不火，看地段看業態看規劃看招商運營能力，跟市場大環境關係不大，畢竟線下實體商業跟線上已經融合，早些年的電商衝擊已經緩解，所以商業地產也可以考慮，但要慎重，因為商業地產退出很難。

關於投資實業，存在一樣的問題，一旦投資退出很難；傳統行業需要有資源有經驗，新興行業需要準確把握時機看準風口。廣告領域如果投資實體企業的話，相關產業上下游其實非常非常少，建議直接跨行業且是新興產業，這樣在市場上大家都沒有經驗的情況下，你還能多一項市場宣傳推廣方面的經驗。比如全屋家居定製，已經被市場接受，但還沒有飽和。更何況這三年房地產銷量很好，接下來裝修領域也會變好。

這個問題需要前置條件的，“目前的經濟情況”是指國際的國內的還是個人的經濟狀況.情況準確了才可以根據情況回答問題。