1、衝突檢測

透過BIM技術，在施工現場進行合理的場地佈置，定位、放線、施工道路、管線、施工材料的進排程安排等都可以洞若觀火、一目瞭然，能夠保證施工工作的有序進行。現場管理人員則可以用BIM技術為相關人員進行場地規劃調整與使用，從而更好的溝通。

2、進度管理

一般的進度控制方法是依靠二維CAD，這種方法還存在著許多不合理不流暢的問題，比如設計專案形象性差、網路計劃太過抽象、施工計劃編制不合理、參與者溝通存障礙，效率低下等問題，這就常常導致工程專案施工進度在實際過程中與計劃出現很大的不一致。

BIM技術對施工過程進行模擬建模，可以建立4D資訊模型的施工衝突分析與管理系統，對各項資源的安排進行實時監控，避免出現返工、拖延進度等現象。

透過建築模型，與實際完成情況進行對比分析，合理糾偏並調整進度計劃，使管理者對各種進度影響一目瞭然，成為進度調整的有力工具。

3、成本管理

BIM技術在成本管理資訊化方面，可提高算量工作的效率和準確性，利用BIM5D模型結合施工進度可以實現成本管理的精細化和規範化。

還可以有效控制設計變更，將造價結果的變化直接呈現，有利於管理者確定最佳工程方案。

此外， BIM技術可以檢測調整結構配筋率來減少鋼筋的浪費，還可幫助加強建築廢物管理，有效減少工程成本。

4、資訊管理

BIM具有資訊整合，視覺化和引數化設計的能力，資訊整合使用單一資訊源有利於實現各部門專業之間的協同工作，提高資訊共享度，來確保資訊一致性，實現專案各參與方之間的無障礙資訊交流和協同合作。

5、工程變更和索賠管理

眾所周知，工程變更對合同價格與工期具有很大的影響，合理的管理有助於專案工期和投資目標的按計劃實現。傳統管理模式並沒有很有效的方法避免工程變更和規避工程變更的惡性影響。而BIM技術可以透過模型碰撞檢查工具儘可能完善設計施工，從源頭上減少工程變更情況的發生。

此外，將設計變更內容載入BIM系統中，自動反映工程量、造價、相關進度的變化，管理人員依據這些資訊及時調整各項資料，完善索賠管理。

6、安全管理

最有效的安全問題處理方法是從設計源頭預防和消除。透過BIM模型對構件元素的危害分析，可以給出安全設計的建議，而對於那些不能透過設計修改的危險源，則進行施工現場的安全控制。

透過BIM技術對施工現場安全規劃進行視覺化模擬，以及對施工過程自動安全檢查，可以幫助評估各施工現場的安全情況，這在避免安全風險等方便具有重大意義。

7、運維管理

BIM技術可以對建築物整個使用壽命期間有效地進行運營維護管理，它對材料進行可接入性分析，進行預防性維護，並制定詳細周密的維護計劃。

BIM在建設專案全生命週期中的應用：https://mp.weixin.qq.com/s/eLtW0aHu1t8Foop-lO1uSQ

BIM最直接的功能是管線綜合，減少設計的"錯.漏.碰"，正確運用，可以做到設計和工程造價同步，為建築數字化提供了技術保證。

BIM即“Building Information Model" ，“建築資訊模型”。是一種透過三維可視建築資訊模型，解決建築從設計階段到造價控制、施工管理，一直到建築執行維護的全新方法，而不能只把他看做是一種工具。它的最大作用不僅僅是檢查設計、施工過程中的綜合管線碰撞、查漏補缺，更重要的是使得建築在其全生命週期內各個階段都能以資訊化技術實施精確管理、執行控制，使運維管理更精準精確，並節約大量人力物力資源成本。這種全新的建築資訊科技也會對建築產業標準化、工業化生產帶來深遠影響，例如在“裝配式”建築中使得建築構件的設計拆分、批次生產、組合安裝等都更加簡單易行、精準精確。BIM技術的發展將給建築行業帶來一場革命性變化。