是降準，不是降息，所以房貸利率不受影響。降準的含義是降低商業銀行的存款準備金比例，向市場釋放更多資金，維持金融市場的資金流動性。降低利息是降低存貸款基準利率，當然房貸利率也隨之降低了。

可以看到最近央行最近兩個調整的情況，確實，利率在未來會有下行的趨勢，對於貸款人來說是利好的資訊，但是對於長期貸款的影響不大。

國家調整了存量貸款的基準定價，也就是控制的更好的了，可以更快速和有效的控制房貸，房貸控制好對於房價是有很大關係的。

1、影響房貸等多種貸款和融資產品

2、影響投資產品的收益

3、影響物價的變化

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01

對房貸和多種貸款而言，利率將會下調，是好事情

透過這兩次的調整，很明顯感覺到了，國家在搞活實體經濟方面下了大手筆。

降準與調整存量貸款利率，都大大加強了資金的流通性，對於房貸而言，如果是5年內的貸款，未來利率會下行一段時間，這樣成本就降低了。

此次的降準，有利於降低中小企業的融資成本，成本降低了，就會加大投資，促進生產與發展，國民經濟會更活躍，錢就變多了。

02

降準對各類投資產品的影響不同

1、 對於國債、銀行存款這一類產品而言沒有影響。

去年，3年期國債的利率是4%，而大額存單3年，在4.15%左右。

由於大額存單一般20萬起存，比一般普通的存款收益略高，所以，兩種產品以前購買的都不會受影響，依然按照票面利率支付。

2、理財產品的利率會降低

根據以往的經驗，降準3個月後，理財產品收益就會下降。這和你買的理財產品的投向有關。

大多數銀行理財產品的投向，都是債券、國債、同業存款等。其中各類產品的佔比不同，你的理財產品裡有多少在債券，多少在國債，都會受到影響。

比如，國債佔比65%，債券佔比35%。那麼影響就是很小的，但如果反過來，那影響就大了。

但是，因為理財產品是一個投資的組合，所以風險都非常小，也就註定了理財產品不能取得較高的收益。

3、股票市場重大利好專家表示，降準對於股市是非常好的，下一個開盤日，肯定會大幅高開。但是，也考慮到中國市場受政策影響較大，為避免08年的套牢悲劇，還是謹慎入市為好。

03

對於物價漲幅影響不大

中國現在網購的習慣非常之大，造成市場都是供大於求。以前每次降準雖然會影響購買力。

但是，我們也看到，國家適當增加社會流動資金，對商品的價格影響其實不會太大。

最後，那什麼是降準？什麼是降息呢？

簡單概括一下：

降準呢？就是銀行交央行的錢少了，可以將更多的錢貸給別人，可以更多的投放流通貨幣。

降息就是利率降低了，這樣呢鼓勵大家投資，因為錢變得值錢了。