1、地產公司的“香餑餑”

在房地產公司，最主要的幾個部門是投資部門、融資部門、營銷部門、工程部門、財務部門等等，而擁有9年工作經驗的人又是行業老兵，對於各大地產公司來說都是“香餑餑”。在目前行業融資環境非常嚴峻的情況下，擁有9年的房地產融資經驗是房企非常渴求的人才。

從這個獵聘上釋出的職位來看，房地產公司的融資經理/總監基本上是對銀行業務口的，如果是區域性的話，很多需要有銀行的人脈資源和積累。另外專業知識上需要具備金融經濟、投資財務類以及房地產行業相關的知識和學歷。很多融資相關的流程都需要專業的人才和知識儲備。

對於中大型的開發商來說，一個優秀的融資總監是生命的源頭，因為只有源源不斷的銀行“輸血”，公司才有發展下去的動力。

過去的2018年，是非常艱難的一年，很多房企的融資成本居高不下，現在房地產企業更是冰火兩重天，中海等國企央企融資成本大概只有4%~6%，而恆大這種企業融資成本到了10%~13%，更有一派中型房企掙扎在現金流的邊緣，融資成本從15%到18%不等，甚至部分閩系房企用的一些過橋貸款成本到了20%。

一個專案的淨利潤都沒有15%，怎麼可以把融資成本放任到15%以上呢。但是如果不拿這樣的錢，房企更是活不下去了。類似於一種飲鴆止渴的狀態，雖然有毒，但是為了續命，不得不喝。

據統計，2018年前10月已有10家房企因資金鍊斷裂宣告破產：

另外前10月，有7家房企轉型退出地產領域：

現在有越來越多的房企去做資產證券化融資，發行各類reits以及企業債，能夠發債的房企都嘗試了很多次，但是嚴酷的2018沒有提供一個良好的融資環境。

結論：所以針對一個擁有9年的融資經驗的房地產人來說，這是一個非常值得驕傲的職場經驗，很多企業都需要有這樣富有行業經驗又能夠挑起大梁的人。但是經驗不能成為自己進步的阻礙，如果只是陷在了舒適區，沒有不斷學習和進步，那麼即使擁有經驗，也會很快被後起之秀超越。

所以給你的建議是——中大型房企區域公司的融資經理的職務，帶上自己的經驗，為適合你的公司創造價值，你的積累和經驗會為你帶來非常大的回報的。