謝謝邀請，回答這個問題之前；我們再仔細的看一遍問題：“老小區往往比同地段的新小區價格便宜，真的值得買嗎？”問題裡面“同地段”我的理解是：除了房子所處的小區，有新舊之分。不存在下面幾點：1、周圍的生活配套設施如：生活超市、菜市場、2、公共交通如：公交車、地鐵等.3、幼兒園，中小學學區問題。4、供水、供電、供暖以及生活繳費。買房是對普通家庭來說是件大事，是咱平頭老百姓一輩子，甚至是二代人的積蓄。無論是自住房還是買房作為投資，都應該慎重考慮。咱們心裡應該有一杆秤，不能光聽售樓部和房產中介忽悠。
怎麼選擇小區，這兩點是關鍵。1.開發商。開發商決定了，房型、採光，建築容積率。小區的整體容積率，樓間距、小區的綠化率，公共設施完善（健身器材、兒童娛樂）這裡反覆提到的容積率，決定了居住的舒適度。而容積率又直接關係到開發商的利益。請參考下圖2.物業。因為物業是整個小區的大管家，公共綠化、公共設施維護、小區的環境衛生，小區的公共安全。千萬別小看物業，很可能是你房子升值貶值的關鍵。同樣的樓盤好的物業，幾年後變成居住成熟社群。反之物業管理不到位，環境髒亂差不說，天黑都不敢在小區散步，怕踩一腳狗屎。草地綠化帶變成停車場、小商販市場。門衛形同虛設，今天你家被偷明天他家孩子被狗咬。電梯間除了小廣告就是各種異味以及騎士飛天（電瓶車進電梯，是的你沒看錯是電瓶車。） 新小區如果這兩點做的都很好，無論是自住房還是買房作為投資。哪怕是貴一點，都要選擇新小區。有人肯定會說，老小區有人情味，都是父母同事和幾十年的老鄰居；容易相處，而且大爺大媽警惕性也高。這麼說是有道理的，從個人感情上，我也喜歡人情味濃一點的老街區。但是新小區同樣也有：“業主委員會”鄰里關係是大家共同維護的 你說呢？
謝謝邀請，回答這個問題之前；我們再仔細的看一遍問題：“老小區往往比同地段的新小區價格便宜，真的值得買嗎？”問題裡面“同地段”我的理解是：除了房子所處的小區，有新舊之分。不存在下面幾點：1、周圍的生活配套設施如：生活超市、菜市場、2、公共交通如：公交車、地鐵等.3、幼兒園，中小學學區問題。4、供水、供電、供暖以及生活繳費。買房是對普通家庭來說是件大事，是咱平頭老百姓一輩子，甚至是二代人的積蓄。無論是自住房還是買房作為投資，都應該慎重考慮。咱們心裡應該有一杆秤，不能光聽售樓部和房產中介忽悠。
怎麼選擇小區，這兩點是關鍵。1.開發商。開發商決定了，房型、採光，建築容積率。小區的整體容積率，樓間距、小區的綠化率，公共設施完善（健身器材、兒童娛樂）這裡反覆提到的容積率，決定了居住的舒適度。而容積率又直接關係到開發商的利益。請參考下圖2.物業。因為物業是整個小區的大管家，公共綠化、公共設施維護、小區的環境衛生，小區的公共安全。千萬別小看物業，很可能是你房子升值貶值的關鍵。同樣的樓盤好的物業，幾年後變成居住成熟社群。反之物業管理不到位，環境髒亂差不說，天黑都不敢在小區散步，怕踩一腳狗屎。草地綠化帶變成停車場、小商販市場。門衛形同虛設，今天你家被偷明天他家孩子被狗咬。電梯間除了小廣告就是各種異味以及騎士飛天（電瓶車進電梯，是的你沒看錯是電瓶車。） 新小區如果這兩點做的都很好，無論是自住房還是買房作為投資。哪怕是貴一點，都要選擇新小區。有人肯定會說，老小區有人情味，都是父母同事和幾十年的老鄰居；容易相處，而且大爺大媽警惕性也高。這麼說是有道理的，從個人感情上，我也喜歡人情味濃一點的老街區。但是新小區同樣也有：“業主委員會”鄰里關係是大家共同維護的 你說呢？