開發商看房價大漲，單方面違約，每套房最高提價100多萬！

西安一開發商賣房3年多後，看購房者只簽了“認購協議”，有恃無恐，單方面撕毀協議，並漲價數十萬到上百萬不等！

開發商當時告訴購房者：（2017年）5月1日就能辦好“預售證”，到時候再籤正式的購房合同！

萬萬沒想到的是，60多位購房者等了不是3個月，而是3年多，但等來的並不是開發商如期履約，而是單方面違約，同時還有漲價！

據這位購房者介紹稱：開發商說到5月份，交了全款後就籤合同（正式的購房合同），我們看家裡的條件無法交全款，於是就把當時住的一套兩室一廳賣掉了，直到現在一直租房住；

等了3年多還不交房，今年（2020年）4月份給我們打電話，說這個房子要提價，在認購價的基礎上每平方米最少漲價6000元，房子總價最少漲70-80萬元，最高達100多萬元；

同時，以前答應贈送的20多平方米麵積，也不再贈送了！

據購房者告訴記者：“銅雀臺”小區是由2家開發商合作開發的，分別是“陝西海天製藥有限公司”（以下簡稱“海天製藥”）和“陝西生力置業集團有限公司”（以下簡稱“生力置業”），其中前者出資金、後者出土地；

直到第二年（2018年）4月份，經相關部門“拉架”，雙方終於不打了：“生力置業”退出此專案，同時把地給（土地過戶）“海天製藥”，並獲得約2.4億元（土地款）；

上述開發商負責人還表示：這個我們也是沒有辦法，確實是因為成本上漲的因素，我們願意協商、我們願意讓利，但同時我們不希望把這個事情鬧僵！

該工作人員還表示：儘管是由於購房者“圖便宜”，但我們仍舊支援購房者的訴求，並已督促開發商，而開發商也表示下一週能給購房者一個滿意的答覆！

對此，房地產行業內專業人士提醒：不排除會出現開發商看房價大漲，單方面違約，購房者或將“人房兩空”！

這種情況當然不同意了，合同已經簽了，就具備法律效力，那肯定是要以合同當時簽署的金額為準呀。

在一手房的買賣過程中，只有交房後，房屋面積與合同中籤署的面積不一致時才會補差價。如果誤差在3%之內，就按實際補就可以了。超過3%的部分，開發商也不能要業主的錢。如果面積小於合同上的3%，超出部分開發商要雙倍退還購房者錢呢。

一般開發商也沒有膽子這麼做吧，如果真的這麼做了，拿著你的合同去有關部門維權吧。

如果合同簽完了，房子降價了，你會去找開發商要求退差價嗎？還有多少人會認為合同簽了，就具有法律效力，絕對不會再去找開發商討說法？

這個問題比較常見，近兩年全國各地房屋的價格經常會變動，以至於一些購房者和開發商之間房屋買賣合同簽訂後，房屋開始漲價，難免有開發商想找到價高的的買家而毀約，在這種情況下該怎麼辦？

因為房屋價值波動較大，從簽訂合同到過戶前，時間也比較久，現實生活中不是一兩天能完成的。可能房子前後相差幾十萬甚至上百萬，這種情況下，受益的購房者會遵守合同約定，但開發商想違約，拒絕履行過戶義務。這是違反合同約定的行為，在這種情況下，購房者可以起訴到法院請求繼續履行合同。

同不同意不是個人意願說了算。凡是買房子的都希望自己的房子升值，所以個人覺得很多事情不是自己能說了算，用最大努力為自己爭取最大利益是當前最合適的發現

購房合同簽訂後，雙方同意認可的合同價格是不能改變的，是受法律保護的。房子漲價了開發商是不能要求購房者補差價；同樣，房價下跌開發商也不會退差價。否則都視為違約行為！

1、合同簽完了，就按照合同執行

2、開發商提出的補差價是沒有依據的，可以拒絕

3、如果是面積補差是多退少補

4、投訴，直接在網上提交投訴內容，工商行政管理

5、也可以聯絡其他的業主共同維權

開完玩笑，那有賣出去東西又重新要錢的道理。不過現實中確實有這種情況。我就遇到了，開發商2014年資金鍊斷了，現在要求加錢，否則就以破產威脅。管它呢破產唄，寧可破產我也不會加錢的。