11層的樓，屬於小洋房了，2.3.4層怎麼說呢，其實買房子，挑樓層是要根據居住者的實際情況來看的，如果是老人或者恐高者居住，建議矮樓層，雖然現在的房子都有電梯，難免有時停個電，年輕人沒什麼問題爬爬樓梯，但是老人受不了；如果是年輕人小兩口居住，建議買高點，採光好點，而且空氣也新鮮。

傳統來講的電梯樓的好樓層一般是中上樓層，主要原因還是因為採光效果和日照時長，尤其在北方，冬日裡能在陽臺曬個太陽是很享受的一件事。

但是選房的時候還是要看特殊情況，比如一樓送地下室，頂樓送閣樓等，開發商有時候會給二樓做一些福利，比如入戶大堂上方做露臺之類，這種的可以酌情考慮。

題主所說的總高11樓，應該是近年來比較流行的電梯洋房，可以想辦法搞清楚所買樓棟向陽方向建築物的高度和樓間距，有條件的可以實地實時去考察，每個時間段都去看下Sunny能否照到所在樓層，如果Sunny直射時長屈指可數的話，那就沒有必要買了，住在見不到太陽的房子裡時間長了，人生都變得灰暗了，到後期脫手都成了問題。

如果前樓也是11層，而且樓間距達到35米左右，可以買在三層或四層，如果樓間距過小，建議買在6層以上，這樣才能保證採光不受影響，至於2層就不建議買了，我住過9年的二層，感受頗深，除非你能保證你樓上的住戶素質都很高，否則有人往馬桶亂扔東西，下水道一堵，就會反水到二樓，到時候衛生間屎尿會讓你發瘋的。