沒有房產證，連購房合同都沒有，那就無法確立業主身份，首要的問題是趕快去繳房款取得購房合同，進而取得房產證，然後，再能成為業主，也才能繳納物業費。

唉！不想交物業費的理由千奇百怪、五花八門，這又新增一種。

購房合同開發商不給你，你為什麼不要？你作為當事一方必須持有一份合同原件。自己昏了頭，現在把氣撒在物業公司頭上，算什麼事啊！

難道你是從物業公司買的房嗎？

這是兩個問題

1.開發商給不給合同應該找開發商問商品房買賣合同在房管局備案到哪一步了，是否可以核發給業主，或者直接去房管局去查詢，只有在房管局進行合同備案的才是有效的合同，如果沒有備案的合同，開發商是不可能給你的，否則有問題開發商有很大責任。

2.業主入住憑身份證就可以驗證了，且你當時購房一定會給你認購書、定金收據之類的檔案，這些也可以做為購業主憑證。

只要是商品房達到交房條件，物業就可以按照約定的時間收取物業費，業主也應該繳納的。

都已經辦入住了，開發商沒有理由不給業主購房合同……如果是開發商有違規變更規劃，導致業主不能拿到產權分割證辦房產證，這個屬於開發商違約，是可以索要違約金或退房。正常情況下，辦理了入夥手續，按規定是需要交物業費的。

開發商不給購房合同，業主又入住了，該不該繳物業費？開發商假如是不給你購房合同的話，裡面肯定是有問題的。我大膽的猜測一下，第一這個房子有糾紛，第二最關鍵就是這個房子開發商在沒有賣給你之前，他已經抵押出去了。所以說抵押的房子，他不能透過網上籤約備案的。他只能解押了之後，才能去給你網上備案籤合同。

我有個疑問就是沒有合同你怎麼交房入住了？物業怎麼承認你是這個業主呢？像這種情況的話，肯定是開發商已經確認了你是準業主，這個房子就是你的，所以才打招呼讓物業公司給你辦理入住的。