熱不熱門看市場，超高層在今年新一線來講有一些市場，什麼電梯入戶全景艙等之類的詞，主要針對改善型為主，如果是自住還行，投資來看，未來的變現可能比較難，畢竟很小一塊地修一棟樓，能修五十多層，一個區域內可以修多少棟自己算算

首先超高層住宅有優勢也有劣勢，投資主要還是看未來發展和後期回報率，如果您這個片區喜歡超高層的比較多那就可以投資超高層。因為投資也要看市場得需求來決定。如果周邊商業辦公比較多那肯定投資超高層呀！呵呵。

如果是城區裡面的話主要看位置（區域位置），如果郊區的話看周邊液態，交通，購物，醫療等，如果是遠郊的話主要看環境和周邊的配套產業。

任何市場的成交都是看供求關係的，有些豪宅確實是有錢人的投資熱門，因為現在所有的新樓盤都是政府指導價在賣，比如說深圳市南山區的華潤府，新房的備案價格是7萬到8萬，但是周邊的二手房已經賣到了10萬+，所以就有升值預期，就會有很多投資客跑去買，也就產生了，求大於供的一個市場，目前國家對整個房地產調控比較嚴格，也是為了穩定房地產，健康發展，所以這兩三年房價的變化不會很大，只是會因為通貨膨脹的原因導致房價穩步上漲

超高層豪宅成投資熱門？這種說法本身就是一個大坑！

是的，現在我們的一二線城市超高層（超過100米，大概33層以上）林立，開發商為了房子好賣，由是生造出超高層視野好、空氣佳的說法，且每每高兩層還要加價，而實際情況是，自七年前起，一些原來熱衷住頂層複式樓的開發商大佬及一些富豪紛紛“搬了下來”，這些頂層複式樓有些是超高層，有些不足百米算不上超高層，為什麼蓋房子的老闆舍君臨天下的豪邁感而去？據分析原因起碼有三：

二是有網友指出住超高層對健康有影響，“不接地氣”，“西方的摩天大樓多用於辦公和開酒店（臨時性住所），很少有當住宅的”，“澳洲的超高層是給窮人住的，有錢人都住別墅或電梯花園洋房”……

三是2018年12月1日國家已正式實施住宅80米限高令，這一點尤其值得購房者關注，國家住建部發布的《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018，其中4.0.2條為“強制性條款”，明文規定住宅限高80米，容積率不得高於3.1（不同氣候帶）。

爭論客觀存在，超高層住宅有些不足是顯見的，如公推大、等電梯煩、消防難度高、建築材料更易疲勞受損；有些尚待科學論證，如對健康影響究竟有多大，電磁波與建築高度到底有無關聯等。但住建部公佈的《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）這一住宅80米限高令，可說某種程度終結了超高層豪宅是投資熱門的說法。

是的，國家政策有一個滯後期，現在批建了的建築也會陸續開工，但是五年後應很難再看到超過26層的高層建築了。在國家相關政策的導引下，超高層“豪宅”的房價會明顯下滑，漸成雞肋。

哦，就是已誤買超高層的朋友，也應直面這一事實，將其看作一種善意的提醒，是繼續持有還是早日調倉，請靜心定奪。因為地產投資最為重要的就是追蹤國家政策，容不得半點駝鳥思維，皇帝的新裝終有被人輕鬆點破的那一天！誠哉斯言！