在城中村改造過程中農民的宅基地多出來的地咋辦？多出來的地屬於村集體所有，這些地無論是出租或是出售，其所有所得都歸集體村民所有，應當平均分給所有村民

土地性質屬於國有土地，即土地被國家全部徵用，農民不再享有集體土地所有權，村已經被城市完全包圍，原農民已全部轉為居民，只是保留著農村傳統的生活習慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的物件。

土地性質兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被徵用，較常見是承包耕地、集體建設用地、村集體未分配地，土地的所有權屬於國家所有，像農村宅基地等部分土地仍屬於集體所有，但原農民未轉為居民。

城中村改造，是指對農村村落在城市化程序中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的徵收拆遷。

從狹義上說，城中村是指農村村落在城市化程序中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市裡的村莊”。從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的程序中，滯後於時代發展步伐、遊離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。

需要注意，城中村的特殊之處在於：其土地性質，是集體土地，但因其位置，處在城市規劃區內，所以在徵收拆遷實踐中，對其的補償，是參照國有土地上房屋徵收拆遷來進行的。