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  • 1 # 合肥高新區達人

    這個不是絕對的,首先你是普通工作者,工資固定,你要考慮房子以及裝修後總價,不能一味考慮,還有物業價格多少,精裝的房子看似省心,不用自己裝修,其實後續的問題多的要死,不建議精裝

  • 2 # 揹著大海的海螺

    像我爸媽所居住的地區廣東省清遠市,近幾年由於房價大幅上漲,出現了很多新樓盤,同時,由於當地平均收入水平不高,對裝修又普遍認為會被從價格和質量兩個方面宰的上班族,時間、精力和裝修知識都缺乏,這時,裝修監工就順應而生了。對於這個新生的裝修監工,我主要說說大家可能關心的二個方面。

    第一,裝修監工怎麼收費。這是大家最關心的問題之一。按照這兩年的市場行情,清遠一套面積約120平米的房子,請一名裝修監工的費用是8000元左右,這是包乾費用的,不管裝修時間是兩個月還是三個月,如果超出約定的期限,而責任不在監工,則約定超出時間給予監工一些補償。同時約定,裝修監工同時管理的裝修專案,不得超過三個。普通人聽起來,是不是覺得頭有點大啊,呵呵,避免扯皮,還是醜話說在前面的好。

    第二,裝修監工能夠提供什麼服務,或者說請他有什麼好處。這時,按照你所請的裝修隊伍會有所不同,大致分為以下兩種情況:

    1、第一種是你聘請知名或專業的裝修公司幫你裝修,這時,裝修監工會站在你的角度幫你出謀劃策,從裝修方案、材料購買、施工隱蔽驗收和軟裝配合等等環節,為你提供全過程的細節控制和建議,不再由裝修公司牽著鼻子走,從材料到人工報價,都會幫你提出建議,包括砍價等等。實際操作中這種情況下,裝修監工付出的體力和腦力勞動相對會少一點點,所以監工的費用可以協商相應降低一些,呵呵,聽到這個你會小小開心一下。

    2、第二種是由你自己找施工工人,或者由裝修監工推薦的形式。其中如何選擇合適的裝修監工和工人,我會在第三部分詳細說的。這種情況下,監工能給你提供哪些服務呢?第一,會提供幾個裝修方案給你選擇,甚至是小區內已經完工的幾個戶型的裝修方案供你實地考察,這樣,你就不會對未來的裝修效果懵懵懂懂了。第二,裝修材料購買。裝修監工會提出材料購買的詳細清單,你可以自己去裝飾城購買,也可以和監工一起去,但要注意,不要讓監工和供貨商有過多的你不在場的溝通哦。第三,毛坯房交樓前與物業和開發商辦理驗收移交手續。裝修監工也可以幫到你很多。比如,門窗的安裝質量,外牆是否存在滲漏,給排水煤氣等管道是否完好,牆地面的平整度和空鼓情況等等,都會減少你後期裝修需要返工的費用。第四,裝修監工負責和你另外找的櫥櫃,窗簾、家電傢俱等軟裝按照你的要求進行配合施工,減少矛盾的地方,也會給你的選擇提供合理的建議。

    作為上班族的你,時間、精力和裝修知識都不夠的情況下,選擇好裝修公司和裝修監工就尤為重要了,建議在小區內或附近的小區正在裝修的住宅中挑選,在和別的業主充分溝通的前提下,做出的選擇,我相信一定是最合適的。回答的最後,祝您早日喜遷新居,生活愉快。

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