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  • 1 # MR瑞

    如果是銀行透過徵信查的到的網貸,就可能會受到一些影響。

    我本人在2016年買房的時候,因為經常使用支付寶的借唄和網商貸。在辦理貸款的時候就受到了一定的阻礙。但是因為當時國家沒有對於此種情況有嚴格的限制,後來提供了更多的資質證明讓房貸順利下批。

    但是2017年以後,國家相關部門為了調控房價。對於房貸審批做了多方面的規定,已經嚴格控制以首付貸的方式購房。如果個人名下有信用借貸產品的欠款,原則上是能辦理房貸的。比如信用卡負債,信用貸款負債,以及其他一些信用負債。

    所以針對題主的問題。我想有兩種情況

    如果題主所辦理的網貸沒有上個人徵信記錄。那麼銀行原則上就查閱不到,同時如果沒有其他的信用負債的話,那麼肯定就不影響房貸。

    如果題主所辦理的網貸要上個人徵信記錄。那麼最好是提前將網貸還清。因為現在大部分網貸都有迴圈額度功能。大不了等房貸辦理下來之後,如果有需要在辦理即可。當然,這裡還有一個銀行差異的問題。比如國有銀行在這方面的要求比商業銀行更嚴格一些。所以題主在辦理房貸的時候可以儘量選擇商業銀行,而且商業銀行中也儘量選擇一些比較小眾的可以辦理房貸的商業銀行。他們為了賺取利潤,有時候可能在這方面會放的比較寬鬆,或者會採取一些比較折中的辦法。

    比如,我去年有朋友在購房的時候,因為名下有信用負債。因此銀行不批,想了很多辦法,甚至同意銀行上調利率都沒有透過。後來還了一家比較小的商業銀行,不但房貸順利透過,還獲得了更低的房貸利息。

    總之,國家目前為了限制房價,的確在按揭購房這一塊對申請人的稽核力度變得非常嚴格。所以我個人建議看到這篇文章的朋友們,在沒買房之前,儘量少用信用貸款,信用卡之類的信貸產品。否則無論是造成了徵信逾期還是較高的徵信負債,都有可能在未來買房給自己造成阻礙。當然如果是全款買房肯定不受影響,但是對於大部分人來說,全款買房肯定是不現實的。

  • 2 # 王龍說財

    如果是放在以前,不會有什麼影響,現在的話很難透過。WD分為兩種情況,一種是上徵信的,一種是不上徵信的。不上徵信的WD就不用講了,銀行只要查不到,一般不會追究。我們主要說一說上徵信的WD。

    上徵信的WD,放款方一般都是消費金融公司,既然是消費金融公司,那麼他們上徵信的記錄肯定就是某年某月某日某某公司發放的個人消費貸款多少錢。那這種情況就剛好處在銀行的重點考查範圍,現在監管機構嚴查消費貸款的用途,被用於購買房產更是嚴重,很有可能會被收回貸款。

    雖然你沒有把這筆錢用於購房,但是隻要有了徵信報告上面的這個記錄,銀行就會對這個事情特別看重。那麼房貸想要透過審批就很難了。正常情況下,一般客戶經理會要求你把WD結清,然後才會提交審批。至於能不能審批透過那就是另外一回事了,因為要考量的因素很多,不是單純的看徵信,還有收入水平償還能力等。

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