養老產業，已經是大有可為的產業。但是，中國的良田已經沒有能力承受更大的透支。

自己喜歡旅遊，早幾年就有一個想法，山裡才是養老最好的去處，而中國的山地資源還是蠻豐富的。養老產業，應該向山區進軍，為子子孫孫留下很難再生的良田，是當代人應該有的覺悟。

現在社會以錢為本，以利為中心，坑來坑去，能矇騙就矇騙？除了政府下力量辦養老院。靠那些開發商辦養老院？做夢去吧

現在養老地產已經有很多地方在做，形式多種多樣。有的地產商在自己建築的房子的部分戶型中做了一個養老房，用來給老人居住，裡面有康復器材吸氧機等。但這是民用的養老房。還有一種養老地產是在海南啊，或者雲南，或者廣西，這種環境宜人，負氧離子含量高的地方。有助於老人過候鳥遷徙一般的生活，冬季南方養老。

如果是養老院和開發商合作的，看什麼形式，如果是開發商把一塊預留地建成一個養老院這種形式的偶有不多見。

其餘的形式，就是社群大的門市用地，銷售後，客戶自己經營養老院。

開辦養老院當然可以和房地產開發相結合。而這是國家大力推崇的康養產業，也是未來的朝陽行業。國內逐步步入老齡化社會，60歲以上老人將近3億，並且每年以6%的速度在增加，這是個巨大的消費市場，也是華人老有所居，老有所養，老有所樂的共同願景。

國內比較成功的案例是手雲南省昆明市古滇溼地公園中旁的康養小鎮，康養小鎮依山傍水，緊挨滇池和溼地地公園，小鎮內建有錯落有致的老年公寓樓，為老年人康養所配備的醫療中心，家政服務中心，娛樂健身中心（老年國畫，老年書法，老年舞蹈等社群），匯聚全國各地的美食中心，超市，美容美髮，溫泉按摩等一應俱全，老人們只要每月交納一定的費用就可以享受以上的服務。

另一種模式就是恆大房地產開發的雲南省昆明市恆大金碧天下（自助養老模式）。是恆大主要針對養老人群開發的山水大盤，依山傍水，建設成世外桃源般的生活社群（近萬畝）。擁有天然的生態環境連綿青山大型湖泊，三大內湖、四重景觀、五大園林、8大廣場。小區內配有運動中心（國際標準泳池、乒乓球館，網球館，羽毛球館，健身房等），飲食中心，娛樂中心，健康中心，商業中心。養老人士只要購買普通商品房，就能享受到桃源般的寧靜生活和現代化的服務設施。關注加＋“移居昆明捨得”分享雲南昆明藍天白雲，鳥語花香的日子。

養老院除了國家和政府真心投入及執行管理好，任何地產商及個人都不會真誠投入及管理好。遍目現在所有地產專案，沒有那個地產公司及那一級政府要投資養老專案！

養老地產應該是有好前景，選址很重要，一定要選擇在山水好，空氣質量好的地方，而且要有規模，同時託老.療養.康復.老人公寓和醫療是個綜合體，讓不同年齡不同身體狀況不同經濟實力等有不同的選擇。