人的一生中如果有屬於自己房子那一定是一件很幸福的事情，畢竟現在的房價都是這麼高。而說到買房小編倒覺得，更重要的就是選房了，因為選一套好的房子，才能入住的更加的溫馨。地段、配套、採光、綠化等都是我們需要考慮的，市面上最流行的就是兩梯四戶的“品字樓”住宅建築，但殊不知還有一種叫“板樓”的住宅建築。
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，和塔樓相對應。板樓一般建築層數不會超過12層。高品質的板樓全部採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。
那麼“板樓”和“品字樓”哪個更好？
第一：採光方面的不同
“板樓”多為單體樓棟的南立面較為平整，因此在採光方面，特別是邊戶的採光要有優於“品字樓”。板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
“品字樓”每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。品字樓一個單元居住人數遠高於板樓一個單元的住戶，比如兩梯四戶、六戶的現象大有存在，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境。
第二：對戶型內部的影響不同
“板樓”因為採用的是加大了單體樓棟的面寬，從而使相鄰兩戶的隔離面更加平整，單戶與單戶之間的權屬範圍也更加明確，便於戶型內各功能區的設計。密度低，居住舒適從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限於寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環境裡生活，舒適度極大地提高。
“品字樓”使用率低，公攤大，住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，使用率正常情況下在70％-75％，公攤面積也變大。高層供水、用電問題，品字樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對於高層使用者來說，對擔心的莫過於用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。
第三：對於戶型內通透性的影響
好的戶型，一定要夠通透才行。也就是市面上所說的“南北通透”。但影響一個戶型甚至一棟樓的通透並不僅是指內部通風面的多少，還涉及到整棟樓的面寬。“品字樓”是因為縮短了整棟樓的面寬，從而達到節約用地的目的，但隨之而來也會造成整棟樓的進深加大，並不利於樓棟空氣的迴圈流通。而“板樓”卻剛好相反，平層各戶一字排開，將整棟樓進深做到了最短，更加有利於光線的穿透及空氣對流所達到的換氣效果。
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出品字樓住戶約10平方米。
人的一生中如果有屬於自己房子那一定是一件很幸福的事情，畢竟現在的房價都是這麼高。而說到買房小編倒覺得，更重要的就是選房了，因為選一套好的房子，才能入住的更加的溫馨。地段、配套、採光、綠化等都是我們需要考慮的，市面上最流行的就是兩梯四戶的“品字樓”住宅建築，但殊不知還有一種叫“板樓”的住宅建築。
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，和塔樓相對應。板樓一般建築層數不會超過12層。高品質的板樓全部採用板式結構，讓電梯與樓道位於後立面，將朝陽面讓位於居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。
那麼“板樓”和“品字樓”哪個更好？
第一：採光方面的不同
“板樓”多為單體樓棟的南立面較為平整，因此在採光方面，特別是邊戶的採光要有優於“品字樓”。板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
“品字樓”每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。品字樓一個單元居住人數遠高於板樓一個單元的住戶，比如兩梯四戶、六戶的現象大有存在，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境。
第二：對戶型內部的影響不同
“板樓”因為採用的是加大了單體樓棟的面寬，從而使相鄰兩戶的隔離面更加平整，單戶與單戶之間的權屬範圍也更加明確，便於戶型內各功能區的設計。密度低，居住舒適從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限於寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環境裡生活，舒適度極大地提高。
“品字樓”使用率低，公攤大，住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，使用率正常情況下在70％-75％，公攤面積也變大。高層供水、用電問題，品字樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對於高層使用者來說，對擔心的莫過於用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。
第三：對於戶型內通透性的影響
好的戶型，一定要夠通透才行。也就是市面上所說的“南北通透”。但影響一個戶型甚至一棟樓的通透並不僅是指內部通風面的多少，還涉及到整棟樓的面寬。“品字樓”是因為縮短了整棟樓的面寬，從而達到節約用地的目的，但隨之而來也會造成整棟樓的進深加大，並不利於樓棟空氣的迴圈流通。而“板樓”卻剛好相反，平層各戶一字排開，將整棟樓進深做到了最短，更加有利於光線的穿透及空氣對流所達到的換氣效果。
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出品字樓住戶約10平方米。