可以考慮根據自身的居住需求來購房，即便以後不居住也算一種投資。至於買什麼樣的房子，要看你本人在什麼地方，如果是一線城市，這個錢可能還不夠付首付，可建議在二三線城市找一些有發展前景的樓盤，考慮購買。

可以給你說一下二手房跟期房的區別，具體的還是需要你自己去考量。

二手房 可以省房租，基本二手房流程大概需要三個月左右。可以買了就自己住了，房子是實物可以看到房子的優缺點。自己心裡也會有考量，物業如何，綠化如何，等等各方面的東西都是可以看的到。但是二手房房價一般普遍價格比期房高，需要中介費，契稅，個稅等各個方面的費用。不需要太多的裝修，有的房子買了，只需要傢俱家電就可以住了。

期房 價格便宜，是新房，後期可以根據自己的風格去裝修房子。期房一般小區的規劃會比二手房好一點，比如車位的規劃，小區的綠化等等。而且省費用，不需要中介費，不用交個稅，只需要契稅就可以了。但是首付相對二手房會好一點。一切開發商說的都只是規劃中的東西，不確定因素比較多。交房時間長，需要等兩年左右才能裝修。

先了解是自住還是投資！

在惠州市投資的可以選一手房，首付低，總額高有利於固定的收入購房者。

自住可選二手房，40萬可找個剛需型的三房，只要交通便利，入住高的配套設施完善小區是自住的首選。