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1 # 開偉觀察
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2 # 陳尼美
對於當下消費水平以及供房壓力的話,主要看你生活在哪裡,因為地域不一樣會導致放假不一以及消費水平的不一,不同的城市,一線城市和二線城市,房價都相差甚遠。
要說兩者之間關係肯定是十分大的,你要根據自身的一個經濟水平來衡量你是否能夠供的起這樣一個問題。
就比如說在福州買套房,三室大概一百多萬,這還是一年前的房價,然後一般按揭的話十年的利息相對少一點,但是十年也夠你多還七八十萬了,大概一個月一萬的放貸,這還得建立在你工資在月一萬五到兩萬,當然是越高越好,但是在當下,說實話,對於大部分人的工資基本都在五千上下,那麼你可能會按揭二十年甚至三十年,但是貸款的利息那就是很可怕的一件事情了。
朋友,可以肯定地說,當下的消費水平與供房壓力關係很大。
因為,無論一個人還是一個家庭的總收入在一定時期總是一定的,而用於供房支出的多了,用於其他消費的支出就必然會減少,這是收入分配的一種必然關係。
尤其在當前,不少家庭為了在城市購買一套房子採取按揭貸款方式,且按揭通常是10年以上,最長的有可能在30年以上。
顯然,為了住房,一個人或一個家庭都是無可奈何地透支了未來10年甚至幾十年的支出,成了一項長期的經濟負擔。而為了償還銀行貸款,每個月不得不精打細算和節衣縮食,這樣不僅對一個人或一個家庭的消費支出帶來了影響,也極大地降低了一個人或一個家庭的生活幸福指數,這是一個人或一個家庭不得不面對的現實。
也正因為如此,才使得中國當前國內消費總體呈低迷態勢,消費拉動經濟的作用呈下降趨勢。
用一個比較淺顯的例子來說明這個問題:一個家庭每月收入1萬元,而每個月還房貸需支付5000元,那麼這個家庭每月用於生活消費支出就只能控制在5000元以內了;而如果加上一個家庭為了應付不時之急需逐月存入資金,比如醫療保障、教育保健等,那麼直接用於消費的支出就則少了。
大到一個城市,如果有30萬個家庭,如果每個家庭平均每月收入1萬元,則每月總收入可達30億元,而如果50%用於還房貸需要消耗掉這個城市家庭總收入的15億元,那麼就只能有15億用於日常服務費,加上為應付醫療、教育等儲備支出,則真正用於消費可能就更少了。
顯然,一個家庭、一個城市、一個國家,都是這樣的一種支出規律,近年中國居民購房支出過多、大都喜歡配置房產資產,則總消費能力必然受到擠壓,這對一個國家消費擴大和升級都將帶來不利影響。