1、我首先問你這麼好的投資專案為什麼會跑過來找你？

2、你有什麼條件及能力承受這麼好的投資專案？

你是一個無權無勢平頭老百姓的話，人家不過忽悠去投資房地產專案，現在房地產行業已經虧吐血，房子賣不出就用房子抵給你，這個專案分明就是集資活動。錢已經投資房地產，要錢沒門要房子就有，還想要收益那是不可能的。

除非你是某一個領導親戚，人家關照一下。又或者你有權力，人家是用投資換你的權力。

按照穩定的存款收入預期，年利率可以達到5%就已經不錯了，也就是100萬存款三年後得到了15萬元的利息。

可如今的100萬投資回報率是本金加三年內300萬的固定資產回報。而這種回報說難也難，說不難也不難。說難的是100萬本金的回本難，而說不難的卻是300萬的固定資產！

為什麼說固定資產300萬不難，反而100萬的本金難呢？現在的企業投資能夠活過了3年的還不到10%，而且如今很多企業的固定資產採用快速折扣法。幾年下來不是被淘汰，就是根本不值幾個錢。固定資產也就是變成了沉默成本，看上去是值幾個錢，可真的到了轉讓之時可能就是指值一文！300萬的固定資產可能還換不來15萬的現金。

可問題是誘惑太大，也就意味著風險巨大！忽悠的成分更高。到頭來別說三百萬的固定資產，就是100萬的本金也是不翼而飛。

一般投資回報率在5%是一個可期的回報範圍；而超過社會基準收益率（8%左右）就會出現利息風險和回本問題；一旦超過15%基本上要時刻擔心本金回收風險；可像問答者以為的100%的回報率，那根本就是一個陷阱，進去了一定會被套住，本金的風險絕對無可迴避。

天上絕對沒有餡餅可掉，更不是普通人可以撿到。要想得到高收益就必須承擔高風險，就像是風投資金，有可能會有幾百倍幾千倍的回報，可投資一百個專案未必會有1個專案獲得高收益。而用所有錢去投一個專案無異於是在賭博。還不如踏踏實實地最一些相當低風險合適回報的投資，才可以決勝於千里之外！

問自己三個問題：

1、憑什麼那麼高回報率的投資會找上我？

2、我自己對於這樣的投資有信心，並且熟悉，有把握嗎？

3、我能不能夠承擔丟失100萬以後的風險？

如果你能夠對於以上三個問題作出一個肯定的回答，那麼我覺得你可以投資。因為100萬在3年獲得300萬收益的投資，相當於年複合收益在45%左右，這樣的投資回報率是非常少的，並且風險一定是非常大的。

所以說，如果你對於這樣的投資並不瞭解，並不是你所擅長的，那麼我的建議是不要冒風險，更不要嘗試，你根本不瞭解的投資專案和行業，因為隔行如隔山。

那些能夠有較大回報率的投資，但是建立在自己長年累月實踐和學習的基礎上，比如股票投資，比如商鋪投資，比如期貨投資等等。

如果你沒有一個5-10年，甚至更久的磨鍊，那麼這100萬丟下去，基本都是成為“學費”！

當然了，你說100萬輸了我不在乎，我想試試，那當然也是可以的，萬一真的出現奇蹟，或者真的是一個好的投資呢？？

但是，相對的，你一定要做好丟掉這100萬的準備。