農村土地是集體所有制土地，私自買賣是違法的，搞建設就更是違法了。

現在的土地法規定，搞建設必須依法取得政府規劃內國有建設用地或者集體建設用地。

這就是信訪根源，土地涉及太廣了，是建設用地，農用地，耕地，基本農田，你指的土地是什麼土地？再說這麼大的事，即便是轉讓也需要村裡開會，然後辦理相關手續的。

這個問題很多，村集體引進外資帶動群眾致富，投資商進廠能不佔土地，你對此事不瞭解情況，假如外村人遷戶口來你村，村集體能不讓人家修房子住，新時代美麗鄉村越人多越好，人口多村裡有學校！如果村集體連租外地人也是可以的，當然現在不能非法買集體土地，前幾年大隊買集體土地！沒人管可現在不行了！

如果村委會有權把土地賣給外地人搞建設，搞建築的公司也不一定敢要。租給他們可以，土地流轉不行，因為很多土地都確權了，誰賣誰犯法。所以，村委會也不敢也不會把土地賣給別人。就是敢也不會明目張膽的賣地，農民的眼睛是雪亮的，只要賣地真實，村民就會舉報村委會，如果沒有合理的說法，沒有人當接盤俠。

那要看是個人的土地，還是村集體的土地。

個人是無權利買賣土地的，土地所有權是國家的，土地你只是有使用權，沒有買賣權。要是宅基地你也只能在同村買賣。

如果是村集體土地，更不能買賣，因為那是大家的，只要大部分人不讓賣，村委會也沒辦法。一般村集體的土地是出租，建廠租期是50年，種植是30年，出租來的收益要麼分給大家，要麼用於村裡基礎設施建設。

賣給個人，賣完以後他是蓋房還是建廠，這些東西都需要辦理“土地使用證”，如果對你有損害可以去當地城管部門舉報的。