這要看是質量問題掉落的，還是人為造成掉落的，質量問題應該責任在開發商，而不是住戶，住戶是花錢買的房子，也是受害者

自然老化脫落與業主無關。如果業主窗外增加防盜措施對窗臺進行了損壞，致使外窗臺失修，造成脫落砸傷人。肯定有連帶責任。

題主提問情形屬於典型的“物件損害責任糾紛”，在認定責任時依法適用過錯推定的歸責原則！

具體到責任主體，如果砸傷他人的水泥塊確係從某一戶樓房的窗沿上掉落，承擔責任的不一定是戶主，或者說所有權人；如果戶主把房子出租給他人或者無償借個他人使用，承擔責任的也有可能是承租人或實際居住人。

關於責任認定，法院會預設該房屋的所有人、租賃人或實際居住人應當承擔賠償責任，除非他們可以證明自己沒有責任。

如果掉落原因系建築物存在質量問題，或者物業服務企業未盡到物業共有部位修繕義務的，房屋的所有人、租賃人或實際居住人可以另行起訴開發商或物業公司。

有人可能會提出疑問，為什麼不能在傷者起訴時把開發商或物業公司列為被告，一次性解決所有矛盾呢？

雖然這種操作方式可以減輕當事人的司法訴累，節約司法資源，但是由於實踐中大部分此類案件的確都是房屋的所有人、租賃人或實際居住人責任，或者無法查證開發商或物業公司是否存在責任；並且查證是否屬於開發商或物業公司往往還要第三方機構介入鑑定評估，會嚴重拖延案件審理，對於傷者就意味著案件久拖不決，遲遲拿不到賠償。

因此，從保護傷者利益的角度，法律規定由房屋的所有人、租賃人或實際居住人先承擔責任，他們認為開發商、物業公司對損害發生有責任的，可以另行起訴向其追償。

傳播法律，傳授方法！

侵權責任法第八十五條規定， 建築物發生脫落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。業主應當證明自己對水泥塊脫落傷人無過錯，比如業主發現窗沿水泥開裂跡象並可能脫落，自己立即通知物業窗沿隱患並在樓下設定警戒線阻擋他人進入危險區域，業主在保證安全下自行清理發現的鬆動水泥快，業主無過錯或過錯很小。如物業不及時檢查維修，導致水泥脫落危害加大的，物業應當承擔主要責任。房屋在質量保修期內的，開發商應當承擔質量責任。

作為業主，不僅要關注房屋室內設施損害現象，還要密切注意房屋建築上下異常。房屋建築及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落，不僅可能造成他人損害，支付鉅額人身損害賠償，而且自己及家人生命安全也可能受到傷害。每天出門前應觀察樓門前地面是否有墜落物，站在樓前地面上下左右觀察一遍，發現可疑跡象及時向物業反映。如果業主發現其他住戶有危害安全的行為，可以用手機拍攝留證，一旦出現事故可以作為呈堂證供，洗刷自己清白。