首先，您的不叫別墅，再加一層也不是別墅，請您原諒。

可以做三米半開間以及四米開間，進深7米.可以操作，不過您聯絡一下，友善

題主要建一間12.84×7米的別墅，但沒有說明具體要建幾層或者其他的要求，我就給您推薦一款我們之前為其他客戶設計的別墅供您參考。

效果圖

這個別墅屬於新中式風格別墅，整體設計沉穩簡潔。門樓選用方形柱，時尚大方。牆面用白色，粽色真石漆，房頂選用青瓦，搭配褐色線條，整體富有層次感，色彩衝擊力強。

立面圖

圖紙屬性

佔地尺寸：12×7.3米

佔地面積：93.7平方米

建築面積：241平方米

結構型別：框架結構

建築層高：12.56米

建築層數：3層

主體造價：25萬左右

這套別墅開間和進深還是可以滿足題主要求的，主體造價大概在25萬左右，具體要看當地的材料、施工價格。

一層平面圖

一層設定了一個客廳，一個玄關，一間臥室，一個廚房，一個餐廳，一個公衛。廚房和餐廳的面積都設計的很大，足夠大多數家庭生活之用。臥室和衛生間設計在一起，臥室可以作為老人房，方便老人起居，並且與廚房為對角設計，減少了油煙對臥室的危害。

二層平面圖

二層設定了三間臥室，一個小客廳，一個公衛。三層屬於靜區，沒有設定其他功能區，保證休息的時候能夠安靜。

三層平面圖

三層設定了一間臥室，一個公衛，臥室可以作為主人房使用。三層主要設計了三塊露臺。兩塊漏填，一塊有頂。有頂的露臺可以放置桌椅，作為平時休息娛樂的地方。露天的露臺可以用來養殖花草果蔬，也方便晾曬衣服。

這套別墅是否滿足你的需求？