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1 # 字畫品鑑
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2 # 房壇法菜
如實際情況如你所說,是可以退的。
定金是實踐性合同,簽了合同還不生效;只有實際支付了定金,定金合同才生效。根據你提供的資訊顯示,定金合同簽了,還需要實際繳納定金才生效。後來錢確實交了,但對方在寫收據時,將定金收據寫成了誠意金收據,是一個常識性工作失誤,將整個合同的法律屬性改變了,還變得對自己非常不利。
因此,定金合同與誠意金收據不匹配,視為定金合同成立,但不生效。錢收了,但法律屬性是誠意金;而誠意金又不具有定金效力!也就是不能沒收或雙倍返還;在買賣合同不成立時,誠意金是應該退的。
上述結論的前提是你表述的情況屬實,沒有遺漏細節,且材料內容與你說的一致。雖然有些狡辯的嫌疑,但證據材料證明的法律事實確實是這樣的。
當然,我們在實際工作中也經常碰到,當事人說的是一回事,等實際檢視完所有證據材料後,得出的結論又是另外一回事。這不能怪誰,因為在把握法律準確性上,專業和非專業還是有偏差。
你這個情況還有一種可能,“定購合同”因為沒看到內容,只能猜,對方敢寫成誠意金,那定購合同很可能不是定金合同,而是一個買賣合同,誠意金可理解為預付款,那買賣合同已經在履行了;如果你要解除合同,他可以退回誠意金,但對方可以要求你承擔違約責任。
所以,你這個事情的關鍵在於定購合同的具體約定,根據雙方的約定內容,看應該定性為定金合同,還是定性為買賣合同?我之前遇到個湖北的朋友,諮詢我商鋪轉讓費問題,私信我,我看完他提供的所有合同材料,最後發現是鋪面經營權轉承包,而不是鋪面租賃權轉讓。也就是他認為是轉鋪面,但法律上定性應該是承包經營權的轉讓,鋪面租賃權另有其人,差點搞了個烏龍事件。所以,非法律專業人士看合同和材料,往往不能準確把握法律屬性,容易造成適用法律錯誤。
因此,律師在接受諮詢前,沒有看到材料,都不好給結論性意見,也就是這個原因。萬一意見給錯了,事件定性不是這樣,那就可能把事情鬧大,對當事人自己是不利的。
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3 # 捷途李順鵬
首先了解一下訂金與定金的區別。
定金是受法律保護的,不管是甲方乙方單方面的違約都要進行賠償,就比如說你買車,如果是經銷商這邊的問題,不僅僅退定金,還要賠償耽誤你的經濟損失。如果是購車方違約了,購車方也要賠償經銷商的損失。
然後訂金的話就像你說的那個誠意金一樣,沒有法律的約束。只是你們兩個之間商量出來的事情,只有自己兩個人之間商量來解決。
所以說定金與定金的區分是非常重要的,然後就你這個情況而言。首先你要清楚退定金的原因是你的問題還是經銷商的問題。比如說是經銷商到了規定的時間沒有車子,或者是因為做分期不過等原因。如果是經銷商的原因的話,退定金還是比較好退的。但是反過來如果是你自己的原因,這就要你自己好好跟經銷商之間協商了。可以找他好好商談一下。其實很簡單的,你可以找賣你車的那個銷售顧問幫一下忙,雖然退定金比較麻煩,但是轉到其他客戶頭上去,還是比較簡單的。如果銷售顧問接到一個要購買你這個車的,他可以和那個客戶商量一下,然後就你這個定金充當他的定金,然後再叫那個客戶把錢給你這樣就比較簡單了。
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首先您要搞清楚您付的是訂金還是定金。
如果是誠意金只要字據書面沒有簽字之前可以拿回,如果購買字據簽字以後就不能反悔了!