一線城市不可能買到商品房，新一線城市（15個城市）只能買一房一廳的房子，因為120萬被2萬5除＝48平。

2線城市，就可以買到2～3房的房子。

那要買那個城市？要買人口淨流入，會繼續發展的城市，會增加工作機會的城市，這樣剛需才會增加，房價才會增值。

題主應該是在二線省會城市，以鄭州為例，目前行情下，120萬預算還是可以買到90平左右的小三房的，120萬總價可以考慮鄭州三環內二手房，三環到四環之間的新房，選房首先考慮的是位置，離你上班距離怎麼樣？離市中心距離多遠？交通是否方便？配套是否齊全？

買房多看看總沒壞處，多跟身邊買過房的朋友交流，一套房的朋友和兩套房，三套房的朋友對買房的理解都是不一樣的，一定要學會多聽“老人”言。

這個預算如果在長三角選擇很多，如果加個地鐵、三個經濟交強城市上海、蘇州、南京幾乎都可排除，年初經濟報告，國家城市發展規劃，長期方向是都是圈，南京東邊的句容，和西邊的汊河鎮都是地鐵直達南京，不限購，房價才8000～9000/平，首付25萬左右，餘錢裝修，如果要南京學區房，也有辦法，單價6500～9000而且是南京地鐵房！上海周邊配套要是隻有湖州！能買到！蘇州邊上有千燈張浦，邊緣小鎮都可以的！

、房價正高，這意味著要拿出更多的首付，貸更多的款，還有每月雷打不動的不菲月供；

2、利率正高，房貸基準利率4.90%雖然不算高，但是貸款時普遍上浮10%或15%，未來一旦基準利率上浮，還款壓力將迅速增加；

3、經濟下行壓力增大，除非端的是鐵飯碗，旱澇保收不怕失業，收入還高，否則一旦工作出問題房貸能直接壓垮家庭經濟；

4、房價一旦開始下降，資產就會迅速貶值，但是房貸一分錢不會少，虧損巨大，變成負資產家庭也很正常；

有的人認為房價只會一路上漲而不會下跌，這是缺乏基本的經濟常識。縱觀美國和日本歷史，以及香港的房價變化情況，可以看到房價都是有波動的，放大到世界各國也沒有能夠連續猛漲30年的。

印鈔可以刺激經濟，一些企業獲得低成本不限量的貸款，自然可以肆意擴張。值得注意的是，資金不會雨露均霑，會向著少數企業匯聚，不容易得到貸款的多數企業競爭力就會減弱，丟掉越來越多的市場，最終生存維艱，能提供的就業崗位就會持續萎縮。

從上述角度講，任何經濟體不可能持續貨幣寬鬆，否則壞賬會不斷累積，經濟環境會不斷惡化，最終造成嚴重的社會經濟問題。

房價上漲太久了，從對經濟有所促進，到拖累經濟發展，影響消費增長，局面已經發生巨大變化。不管從房價收入比還是租售比來看，國內房地產市場都已經嚴重超標，潛在的金融風險不容小覷。設想一下，炒房客們如果普遍選擇高位套現，然後轉向海外投資，3萬億外匯儲備撐得住嗎？匯率撐得住嗎？

現在不買房，哪怕是真正的剛需，也不要高位接盤，除非家裡有礦，能夠輕鬆拿出過半的房款做首付，月供也不會超過家庭月收入的30%。等上三五年，少則省30%，多則省50%，變成具體的數字就是少說三五十萬元，多則一兩百萬元。一個人不吃不喝一年才掙多少錢，晚幾年就能輕鬆許多，何樂而不為！

破產的中小房地產開發商已經紛紛湧現，未來著急出手房產的炒房客也會越來越多，持幣觀望，坐看雲捲雲舒，耐心等待，這才是正確的做法。