作為農村土地管理和建房審批的村幹部來簡單回答一下您這個問題。

宅基地改革制度劃定的試點地區已經增至33個。宅基地改革的目的就是要依法保障農民宅基地權益，改革農民住宅用地取得方式，探索農民住房保障新機制等。

其主要任務有四個：一是改革完善宅基地權益保障和取得方式；二是探索宅基地的有償使用度；三是探索宅基地自願有償退出機制；四是完善宅基地管理制度。

怎麼來講著四個任務呢？

首先，中國宅基使用制度改革將堅持“一戶一宅”的原則，完善權益保障和多元化取得方式，保障“戶有所居”，激發農村土地存量資源的活力；

其次，探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制，探索農村住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑，也就是說您能拿宅基地貸款了；

再次，加強對農村宅基地申請利用的監管，農民新申請的宅基地面積，必須控制在規定標準內；

最後，探索宅基地的自願有償退出機制，意味著農民落戶城市，可以把農村的宅基地掛出去售賣，而不是以放棄宅基地為進城落戶的前置條件。

附上這33個試點地區的名單：北京大興區，天津薊縣，河北定州市，山西澤州縣，內蒙古和林格爾縣，吉林九臺區，黑龍江安達市，上海松江區，江蘇常州武進區，浙江義烏市，浙江德清縣，安徽金寨縣，福建晉江市，江西餘江縣，山東禹城市，河南長垣縣，湖北宜城市，湖南瀏陽市，廣東佛山南海區，廣西北流市，海南文昌市，重慶大足區，四川郫縣，四川瀘縣，貴州湄潭縣，雲南大理市，西藏曲水縣，陝西西安高陵區，甘肅隴西縣，青海湟源縣，寧夏平羅縣，新疆伊寧市。

希望道長的回答對您有幫助。

關於農村宅基地制度是需要合理調整了，應為他可以盤活農民收入增長，也可以讓有需求的城裡人去農村生活呢，這樣不是對農村經濟有效發展嗎。