贈與和過戶過程是一樣的。二者的區別是：過戶是現在繳稅多點 ，贈與是再次過戶的時候繳稅多 (比過戶時交的稅多)。二者來說 過戶比較划算。

這要看你是買方還是賣方，對賣方說怎樣都行，對買方說看表面的話贈與比交易合適。但據我所知，受贈方在賣這個受贈的房產時要交比正常交易要多的稅（具體如何問下當地房產部門），再有實際是交易的話做贈與對買方不太有保障，因為贈與是無償贈與的，以後要是有糾紛的話在法律上沒有保障

第一，所需繳納稅費不同

1、買賣：

契稅：由買方支付，最高稅率3%。若買方之前無房、且面積≤90㎡的，按照1%徵收；若買方之前無房，且面積＞90㎡且≤140㎡的，按照1.5%徵收；如果買方之前有房，按3%徵收。

個稅：由賣方支付。如果房子“滿五唯一”，不需要繳納；如果房子“滿五不唯一”，按房屋買賣金額的1%徵收；或者當初買價與現在賣價差額20%（兩者取高）。

增值稅：由賣方支付。如果房子“不滿二”，按買賣全額的5.6%徵收。

2、贈與：

契稅：由受贈方支付。按房屋的政府指導價格的3%繳納。

印花稅：由贈與方、受贈方各自支付政府指導價格的0.5‰，合計為1‰。

公證費：如果需要把贈與合同進行公證的話，則由公證處收取公證費。費用參考當地公證處的公示，約200-500元/件。增值稅：如果贈與人和受贈人為非直系親屬，徵收規則同買賣

個稅：如果贈與人和受贈人為非直系親屬，受贈方需要徵收房屋政府指導價格的20%。

所以可以看出，大多數情況下，買賣的稅費會比贈與略低。但對於存在多套房的買方或賣方，則價格差別不大。

第二，履行手續不同

1、買賣：直接按照買賣的程式進行過戶。

2、贈與：通常需要在贈與前簽訂贈與合同。如果沒有特殊要求，則可以使用不動產交易中心的制式合同，如果有些特殊的條款，也可以自行擬定贈與合同；如果想要強化法律效力，也可以將合同進行公證。

第三，其他說明

1、贈與可以透過贈與合同的部分條款，明確贈與財產的產權形式。例如，如果接受房屋一方是處於婚姻存續期間，那麼如果單純透過買賣，基本可以認定為夫妻共同財產，而非個人財產；而透過贈與的方式，可以明確財產是贈與給個人的，這樣就可以保證財產屬於個人，而非家庭。

2、贈與對於產權轉移的期限較為寬鬆，如果已經完成了贈與公證；或者完成贈與實質（例如，老人要贈與房子，受贈人已經住進房子裡，且 房產證已經給了受贈人，這些都屬於完成了贈與的實質），那麼則視為已經完成產權登記。

3、贈與可以附加贈與條件。如果受贈人沒有完成這些條件，贈與人有權透過訴訟的方式要回財產。且法律也天然予以贈與人一系列保護：

如果受贈方嚴重侵害贈與方、及其近親屬的（近親屬包括配偶、父母、子女等直系親屬），可以收回房產。2、 如果受贈方對贈與方有贍養義務，但沒有履行，可以收回房產。3、 如果贈與方的經濟狀況嚴重惡化，到影響到正常生活的程度，可以收回房產。

希望回答對題主有幫助！

受贈方須按4%的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納百分之0.05的印花稅，單位贈與房屋須繳百分之5.55的營業稅及附加稅，個人贈與不須繳納。