應該是所有城市都收，只是收的標準略有不同！

買新房不交收不了房！房管局的一箇中心管理！據說專戶管理，動用需要一定比例業主便宜！

有這樣一個基金當然是好事，萬一房屋保修期後出問題大修，再收錢就費勁了！

但是凡事就有另外一面！

1.這個基金數字龐大，如果一個小區1000戶的話，假如普通城市每戶100萬（三線城市），按2%收，那就是2000萬，這只是一個專案，大多數小區很多年都不會用這筆錢的，可以想象這個資金池有多大？這筆錢有沒有收益？還是任由貶值。這個資金管理是否有監督？是否該向業主公開？這都成了問題。據說有些地方做的比較好，每一個業主都有一個單獨的公共維修基金賬戶！可以明確的知道賬戶的變動情況！

2.第二個問題就是給開發商有空子可鑽。北京就有這樣一個案例。入住沒幾年。牆磚大面積脫落。明顯是工程質量問題。開發商推卸責任說驗收合格且過了保修期。物業也是開發商的。牽頭業主動用公共維修金。一筆，就把公共維修基金乾的差不多了。相當於開發商又攬了一遍工程。結果是牆磚沒幾天又掉了。眼看著公共維修基金都不夠用了！還能怎麼著呢，不夠時候再給大夥分攤錢啊唄！

維修基金不外乎最後是被接觸人分掉的結局，要麼就是投資失敗告終。當幾十年後，到時候又需要業主共同出資維修。這些套路誰不知道？