臨街商鋪的推廣現在難度比較大，因為每個人都比較理性了，不單靠開發商的承諾回報來衡量買與不買。大家都知道作為臨街商鋪最根本的價值就是所在的商圈等級、地理位置。 新開發商圈將要面臨開業期———穩定期———成長期——成熟期。前兩期尤為重要，能不能開起來？開起來能不能穩定的增加人氣？那是最關鍵的。成熟商圈那就比較穩固了，雖然購房價格高，但是也有比較穩定高回比。同樣升值空間也很大。不過成熟的一類商圈通常也是很少有出手的。本人就有地級城市中心一類商圈外開商鋪出手，回比可觀。絕對是眼下抵抗通脹、替代住宅炒作、杜絕風險投資的最佳選項。

因為現在實體店生意難做，全國鋪面租金比較平穩或下降。大家投資都比較理性。

1、飢餓營銷。

2、造勢營銷。

3、釋出各種平臺營銷。例如58平臺等。

無論是投資者還是經營者，其實都是喜歡“扎堆”，喜歡“湊熱鬧”。也就是說，你這片區域的商鋪越搶手，經營越火爆，就越吸引他們。但新商鋪圈或者人氣不太好的商鋪圈，除非地段非常好，否則都是需要慢慢養起來人氣的，沒有太多捷徑。這裡分享一個我所觀察到的一個方法，也許會起到一定的作用。

我所在的城市有一家自助餐廳，人氣一直非常的火爆。前些年奧特萊斯來到我市，拿下很大面積的一片商鋪，但是，宣傳了兩年並且投入運營，一直沒有人氣，對外出租部分的商鋪基本都是空的。後來他們把那家很火爆的自主餐廳請來了，免費給他們使用很大一塊區域開分店。雖然沒有一下子讓該區域其他店鋪都招來投資者，但是至少我看到逐漸有些新的經營者開始進駐此區域了，就是因為那家自助餐帶來了大量的人流，有了一定人氣也就有了營商氛圍。

其實，免費給知名品牌或者人氣品牌提供場所，是一些物業經常使用的策略，並不是很新鮮。很多時候並不是想不到，而是你請人家來，人家也不見得來。畢竟，即使沒有租金，也有裝修費，有的品牌也會考慮地段是否符合要求等等。但無論怎樣，這種方法有時候還是會有奇效的，如果可以，建議你試試。