1、假如婚姻出現意外可以不涉及財產分割的問題（雖然不好聽，但是也會偶發）

2、將來國家徵收遺產稅，和可以合理避稅

用子女名義購房的好處：

1．減少稅費

把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費；

2．不擔心分割

房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；

3．子女房產有保障

給子女提供一定的經濟保障，即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。

“借名買房“是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。在我們現實生活中常常會出現這樣的現象。不少父母在購房時直接將房產登記在子女名下，認為這樣可以規避將來更名麻煩，今天小編就為大家詳細的介紹一下關於父母用子女的名字買房的利與弊！

1、用子女名義購房的好處

（1）減少稅費

把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費；

（2）不擔心分割

房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；

（3）子女房產有保障

給子女提供一定的經濟保障，即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。

2、用子女名義購房的風險

（1）提高了子女獨立買房成本

子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地戶籍甚至會被限購。另外，子女名下房屋面積過多，超過免稅面積，將來還需要繳納房產稅。

（2）容易發生產權糾紛

如果夫妻離婚，子女名下房產不屬於夫妻婚姻存續期間內的共同財產，因此不允許被分割。如果子女沒成年，那麼誰有子女的監護權，誰就管理子女的財產。所以，即使買房子時你掏了錢，日後如果離婚，這房子你可能一分錢都分不到。

還有一種狀況是，給子女買房時父母已經離異的。舉個例子，如果母親出款購房，登記在孩子名下。萬一不幸孩子夭折，這套房產將由父、母兩人均半繼承，這對出資一方來說也是個不小的損失。此外，如果子女在婚後不幸去世，其配偶、子女和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產（包括婚前財產）。因此，就算房子是子女的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，子女名下的房產也將被其配偶優先繼承。

（3）出售、抵押不方便

國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產。只有孩子年滿18週歲之後，經孩子同意才能賣出或抵押。

如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先要取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

（4）出資人無權收回房屋

父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著把這套房贈與子女。子女擁有房屋所有權。就算父母年老後，子女不盡贍養義務，房產也很難收回。

這個有好有壞，避免資產分割問題，還有一系列後續稅務等。但是後期要是沒有再買房的話，養老問題，誰也不能保證孩子真的願意養你（不好意思只是比方），當然看你自己願意怎麼做才是關鍵，無需理會其他，自己想好就是。