不划算！關鍵看商鋪的收益率（租金+升值）有多高，租金年回報率如果只有百分之五，那要20年才回本。如果還沒有有200萬定期存款利息高就真沒有意義。還有購買的商鋪要看有沒有升值空間，如果入手價格相對較低還是可以！

一般商鋪回報率在5%左右，年收益10w

如果是一個人孤獨終老，這樣挺好的，拿著租金遊山玩水，玩不動了，就賣掉商鋪進養老院等死

要是有家庭，你拿500w左右出來應該可以勉強養老

做養老儲備的話可行，但不是太理想，建議組合方式儲備養老計劃。

因為現在電商對實體店的衝擊比較大，單獨用投資商鋪養老的話，不確定因素太多。首先投資商鋪需要選一個較好的地理位置；就算是好的地理位置也未必就能租的出去；就算是能租得出去，在未來20年價格也不一定持續不變。但是我們的養老需求是與生命等長的、確定的、高品質的養老生活！

所以建議用商鋪、股票、醫療保障型保險產品、年金型養老保險產品等組合規劃，來實現我們的養老計劃：

60萬投資商鋪（分期付款），按自己的意願規劃養老；

30萬投資股票，換取可能的高收益；為養老生活增加儲備；

10萬元為家庭成員建立全面的、足額的醫療保險保障，確保在任何時間、任何情況下不動用投資資金和養老年金；

100萬配置年金型養老保險，確保擁有基礎的養老金：（現在保險行業的總體收益大約就是4%至5%左右，也就是說到60歲或65歲，20年至25年的時間100萬的本金可以增值到200萬。那麼退休時200萬按4%至5%收益的話，確保每年有8萬至10萬的養老金可以供我們支配）。

用以上的組合投資規劃可以確保自己在未來退休時，擁有一個與生命等長的、確定的、高品質的養老生活！