不是防水失敗

是立管四周沒處理好

立管立在一平方防水材料上

材料中間留立管孔

把防水材料上卷

放在地面上層並攤開上抺水泥

這麼做就是預防立管滲水

沒預防可用此法補救

水是從立管四周滲透下水的，可以判斷立管跟衛生間樓板之間有間隙，水順著建議漏到樓下。

解決方案：

第一步：用堵漏王或者水泥砂漿把縫隙填滿。

第二步：用油膏或者瀝青把立管四周填充了堵漏王的部分再覆蓋一次，確認都覆蓋到位。

然後做閉水試驗，不漏水再進行下一步施工。

正常的衛生間地面防水最容易出問題的大概就是這幾個部位：排水管道、排煙管道、給排水主杆、衛生間門口，牆地面轉角處，在做這些部位的防水時尤其要注意。

題主的問題並不清楚防水哪個部位漏水了，只是從排水主管道部位漏到樓下的，因為有可能是排水管道部位沒做好，或是高度不夠，或是介面沒接好，也可能是與管道沒銜接到，還有可能是其他地方漏下去了，只是在樓板上沒漏下去，從管道處漏到樓下的，所以不清楚是哪個地方防水漏的，要想徹底做好防水，只能全部重新做防水了。

家裝衛生間的防水最好是用砂漿防水先做一遍，然後用高柔防水再刷兩遍，給排水管道處、排煙管道處、轉角處一定要做實了，底子一定要清理乾淨了，門口的防水壩一定要做到合適的高度，不能過高也不過低，高了影響地磚的標高，低了會出現防水斷層。

淋浴區一定要做到1.8米高，因為現在很多都是空心磚牆，很薄，長期容易造成牆的背面潮溼發黴。

還有就是做防水一定要做暗漏工藝，地磚地面的水滲下去後，會長期在防水層上面積壓，也是隱患，在做防水時就做出坡度，防水層的低點最好遠離門口，門口應該是高點，低點設在排水管道旁，在排水管上打眼引流，這樣防水層的水就會順暗漏流入下水道。

你言及的是公寓大樓排汙立管，本人意見1、原則上不是分戶的責任、建築商在封堵立管洞口草率了事做成．。2、箱（池）㡳設計沒有導流底孔則不能再做一遍化學（柔性）防水，原因會老化。3、必須打鑿立管周邊原封堵的水泥砂查明情況。4、用高強度水泥砂石重封堵後按規定試水檢查。5、確認沒有滲漏後再作柔性防水層。6、箱（池）施工必須專業（方法本人曾言及）。

箱底做防水，也就是回填層做防水以後樓下漏水，這是一個比較常見的現象，不過發現的比較早，處理起來相對容易。

那麼箱底做了油膏防水，還是漏水，建議題主選擇專業主流防水，比如德高三縱三橫的刷法來做防水。

但是基於題主的問題，是刷了坑（箱）底發現樓下管壁的漏水，那麼我們應該首先檢查樓上管壁的管壁。

①管壁周圍是否有氣泡：氣泡既空鼓，是防水的大忌，有氣泡大部分是沒有清理乾淨，有灰塵所致。

②管壁周圍是否有小孔以及不平整：用堵漏王堵好，並刷平整，然後幹了以後才能繼續做防水。

其實以上幾點也還都是表象，而基礎的問題還有很多細節：

①坑基是否按照規範回填：比如陶粒的井字格填法等等，也就是先分格然後陶粒回填再來粉平表面，這個表面也就是防水的基礎。

②回填後是否夠了硬度，不要上面一承重就垮塌了，這也是箱底防水應該注意的問題。