一般很多開發商在商品房定價時，會根據不同的樓層設定不一樣的價格，在高層建築中樓層越高價格就會越高，樓層越低反而價格要低。只有28層的價格不是高出3層太多，那肯定是選擇28層。假如一樣價格而選3層，那就是傻子一個！3層及以下的房產，不僅受到周邊的環境、交通、喧鬧、塵埃等因素很大，而且日照也是有很大影響，即便現在感覺不到，但等小樹成了參天大樹那就是暗無天日的時候。

28層的建築已經是屬於高出建築，但又不到100米標準的超高層。可電梯最少會有兩部及以上，一部電梯維修不影響使用，而停電的機會太少了，而且前室和樓道的空間都會更大。

一般房地產開發商會按每高一層加價50-200元不等進行加價。還有一個在頂樓的好處是：有可能會有一些屋頂空間可以充分理由，當時不要過了就可以了。還記得前幾年北京的屋頂花園強拆事件嗎？這就是頂層的優勢，把握尺度，適可而止。

低層房產，尤其是二三層的房產。高層建築、雙電梯、大前室這些都是為高層服務的。低層被高層分攤走也只能享受低得房率，物業費、較高的公攤費用等也都是底層的奉獻精神。

假如買房者願意低層3樓，那也就無話可說。可如果都哪個更有投資價值，那一定會是高層28樓。站得高才能看得遠，不能只想著停電走路下來。