相比起老一輩的“存錢”消費觀，現在年輕人更傾向於：在可承受的範圍內，儘可能地提高自己的生活質量，對於智慧化的產品會表現出較高的熱情。同樣，在住的方面，對於智慧化的態度也毫不例外。

隨著智慧化技術不斷髮展與創新，智慧化在長租公寓中運用也不斷增加，智慧門鎖、智慧門禁、智慧水電錶、智慧家居等硬體裝置等已經開始廣泛運用於公寓的日常運營中，智慧公寓已逐漸成為物聯網時代公寓發展的必由之路。

智慧化1.0：系統管理

在智慧公寓1.0時代，更多的是指公寓智慧管理系統。隨著規模的擴大，很多運營商發現，很難依靠人工來進行房源管理，亟需在管理上進行一次智慧化的迭代升級。

房屋智慧管理系統，APP線上看房、簽約，一鍵完成房租支付、水電費支付、發票、退房、應收應付自動計算，提前退租、延期續租、損壞賠償快速清算，交租、交服務費、家政服務……透過系統一站式就可以完成繳費等業務。租客也可以線上檢視租金、水電費等，流程清晰透明、費用一目瞭然，APP直接設定密碼鎖，安全便利。

長租公寓提高效率最主要的手段就是使用公寓智慧管理系統提高人房比。但這樣的系統對於長租公寓客戶來說，也有兩個實際的難題，首先是系統本身的問題，長租公寓從業者大多是傳統中介管家轉型而來，複雜的房源管理系統、租後服務系統，財務系統讓這些管家一時難以操作，效率不增反降。其次是租賃市場是個強場景的消費，公寓系統只能讓管理線上化，但並不能即使解決線下真實的問題，正如公寓運營者說的那樣“公寓管理系統讓我知道了問題，但並不能幫我解決這些問題。”

智慧化2.0：家居配套

智慧家居系統透過各種智慧裝置，實現全天候、多場景的個人喜好自定義，如手機一鍵串聯燈、空調、音響、熱水器、電視等，可實現語音中控、是指透過引進餐飲、健身、休閒等專業品牌和機構，幫助租客打造多樣的理想生活方式等創新設計。

而智慧化公寓將智慧門鎖、智慧閘道器等基礎硬體，門磁、溫溼度、煙霧感測器等智慧家居產品有機結合，讓管理人員能夠更加輕鬆地管理房源和人員，提高出租房源管理效率、降低管理成本。

智慧化3.0：生活體驗

長租公寓被看作是住房租賃市場的一次消費升級，滿足了當下許多年輕人對品質、安全租房的需求。

進門時智慧門鎖開啟，客廳的燈光會自動點亮，房間響起自己喜歡的音樂；冰箱竟然能夠根據身體健康狀況，提供個性化定製菜譜，並且可以自動獲取食材資訊，還會聯動廚房其他電器一起完成一頓美餐；熱水器早就提前啟動，為衝個舒舒服服的澡做好了準備……

智慧公寓的升級，將家居、家電等產品與網際網路連線，讓租客可以實現一鍵切換居住場景，隨時控制家電、家居的使用。除此以外，長租公寓還可將智慧化與長租公寓的健身房、游泳池、桌遊室等公共空間連結，將租客娛樂休閒的空間時間與居住的空間時間緊密結合在一起，從而提高租客的居住體驗，提升租客滿意度，擴大品牌影響力。

針對長租公寓運營的痛點和難題，海寓匯及時迭代服務和產品，堅持以提升使用者體驗為核心，將需求觸角前置化，在場景中找痛點，以使用者需求場景為產品，連結滿足場景需求的產業、科技和金融，實現長租公寓智慧化賦能，提升租戶最佳體驗。只有多方面發力才能順利進入下一發展階段，獲得更廣闊的發展空間。海寓匯願與更多夥伴，共創消費升級時代智慧化租住生活。

有區別，舉個簡單的例子。

現在是大冬天，假設你單身，你因為工作需要晚上9點才能回到家，家裡非常的冷，大概4/5度的樣子，你開了空調，大概30分鐘後，整個家裡都暖和了，瞬間感受到家的溫暖，一天的勞累都消失了，你也磨磨蹭蹭從沙發上站起來，開始洗漱，完畢後看書學習，最後關掉空調11點半睡覺，這是傳統家電；

假設你有智慧家電，晚上九點下班，你可以在辦公室拿起手機開啟app，把家裡空調開啟，回到家裡，雖然單身一人，還拖著疲憊的身體，開啟門的一瞬間，你感受到的是暖暖的家，通勤路上的涼意早就被吹到九霄雲外，在辦公室受到的上司不待見也吹走了，躺在沙發上，休息片刻，散去一身浮塵，洗漱，打開臺燈，開啟一天最後2小時的衝刺，斜槓人生或許這時候就正式開始。

這，就是智慧家電和傳統家電的區別，從硬體上沒有差，智慧家電就是為了改善咱們體驗的，不是嗎~

智慧家電與普通家電的區別主要是在功能，操控等方面可以為消費者帶來更便捷，更專業的解決方案。但是目前的智慧家電在智慧方面還是十分初級的，甚至不能算是真正的智慧家電。

目前的智慧家電只是在普通家電的基礎上單純搭載網際網路功能，具備遠端操控功能而已。真正的智慧家電應該是具備AI人工智慧的產品，具備更智慧化的感知與學習能力，而這牽涉到的領域就非常廣泛了。

真正的智慧家電在5G到來後可以實現物聯網功能，可以實現萬物互聯，打造真正的智慧家居。

因此智慧家電是未來的發展方向，可以改變人們生活方式的一類產品，但實現起來並不是那麼容易。

智慧家電能透過互動平臺實現互聯，比如華為智慧裝置透過連結華為智慧屏實現控制與操作。

傳統家電只能單機控制，不能透過其他裝置控制執行。