應該是在業主大會授權業委會是執行機構，是一個民間社團組織，既然是組織就有法律賦予的權利。但如今業委會在法律上有缺失，訴訟敗訴不具有執行資產。

業主委員會可以作為訴訟主體，前提是經過業主大會決定授權，如果以業主委員會作為訴訟主體必須取得過半數且佔總建築面積過半數的業主委託授權。業主委員會是執行機構，其執行的是業主大會的決定，民事法律後果由全體業主承擔。

當下，許多小區都木有成立業主委員會，成立的有一部分正常運轉舉步堅難。業委會與物業公司在管理小區經營過程中不協調的聲音很多。”物業管理區域內全體業主組成業主大會，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益”。現實生活中，業委會和物業在管理小區過程中很難達成共識，矛盾時有發生，業主大會與業委會之間，如果小區服務不給力，小區業主多數人不滿意，哪麼對業委會的工作態度產生了懷疑，出現了不支援工作，不理解都很正常。

社群管理，我認為，社群應轉變工作方式，社群是政府部門的一個基層組織，為社群人民服務，小區健康發展一定要有所作為，有所坦當。成立大社群服務公司(服務隊)，水電氣收費維護由對口公司負責，一步到位，治安消防，由片區警務室負責運作，人員又他們管理，綠化，保潔等。小區物業先由政府社群工作人員負責管理，條件成熟後交給業委會，先進行大膽嘗試，為小區自治過渡創造一個好的條件。和諧社會健康發展，應有科學理論保駕護航。我的地盤我做主，共享改革成果，人人有責，人人擔責，發出點微弱的聲音，心坦然，共同學習交流是好事。

物業和業委前者是貓偷魚捉鼠，後者是狼吃肉，業主和物業通吃。兩權相害取其輕，這就是為什麼許多小區寧可選擇社群代管也不要業委會，現行法律法規對業委的有效監督為零，如果讓委員們拿自己的房產為自己的履職行為和房產保值增值做保還有人搶嗎。