按照作者的提問，抵押一般為不動產。而產權證明是判斷抵押物是否為本人所有，和判斷是否已經被抵押的直接證明，如果透過正式程式辦理抵押的話，產權證是抵押在登記機關的，本人是沒有的，這類情況可以在登記機關去驗證。

另一種情況是私下籤訂抵押協議，未在登記機關辦理他項權證抵押手續，這類情況你基本無法透過公開資訊查詢。

這個很簡單，我來告訴您，一般來說資產就是車產，房產，下面一一為你講解。

1.看房本，房本在不在手裡。不在手裡的房本估計要麼辦不出來證，要麼已經被抵押。如果房本在手裡，看附頁是否有抵押記錄。

2.實在不放心去房管局查一查就可以了。

1.首先看車輛是不是二手車，行駛證上註冊日期與登記日期不一致的話，很可能是二手車，這時候就要引起注意了，必須讓客戶出示機動車輛登記證書，看有沒有過戶。

2.透過徵信報告檢視，看是否有車貸

3.到當地車管所申請查詢下。

注意：如果是私下籤的協議，沒有過戶，那麼抵押是無效的，你只能向他追回你的錢，不能追抵押物。

第一，向債務人索要資產權屬證明及抵押登記證明檔案，進行驗證。

第二，債務人不能配合提供，根據掌握的財產線索及公共服務資訊進行查證。分別來看：

1、房產等不動產，物權變動需公示，抵押需辦理登記才有優先受償權，可根據房產資訊線索到房屋所在的政府房管部門查詢該房屋的登記資訊。如果只簽了抵押合同，沒有辦理抵押登記，則債權屬於普通債權，受償順序後於已辦理抵押登記的債權。

2、汽車等動產，物權變動需交付，辦理抵押登記對抗第三人。可根據車輛資訊到公安車管部門查詢車輛抵押登記資訊，但權利受保護程度法律上小於車輛交付物件。