朋友們好！申請房貸不容易，下了款自然高興！但提醒朋友這並非萬事大吉還有一些需要注意的方面方面！都做好了，能更好的安心享受家的溫馨！下面和朋友們分享一些房貸後的注意事項！

首先要保管好合同！房貸時間長，社會變化快！保管好合同可以避免日後的紛爭！

第二點，要隨時關注利率變化！需要注意的是還款是浮動利率，還是固定利率目前大多是浮動利率！上浮下調可能會影響到整個還款計劃的本息總金額，做好規劃！

第三點從房地產商那裡把全部的發票都要拿齊，並做好備忘錄！公司辦完銀行抵押後，千萬記得要回自己的房產證！！！

第四點，如果需要提前還款，通常需要兩三年後！而且一年通常指最多一次！屬於違約行為，需要與銀行協商！但目前銀行通常不會收取費用！

有了以上幾點剩下的就是做好自己的收支和貸款還款的規劃！維護好信用，努力工作，盡享人生！

朋友們好！申請房貸不容易，下了款自然高興！但提醒朋友這並非萬事大吉還有一些需要注意的方面方面！都做好了，能更好的安心享受家的溫馨！下面和朋友們分享一些房貸後的注意事項！

首先要保管好合同！房貸時間長，社會變化快！保管好合同可以避免日後的紛爭！

第二點，要隨時關注利率變化！需要注意的是還款是浮動利率，還是固定利率目前大多是浮動利率！上浮下調可能會影響到整個還款計劃的本息總金額，做好規劃！

第三點從房地產商那裡把全部的發票都要拿齊，並做好備忘錄！公司辦完銀行抵押後，千萬記得要回自己的房產證！！！

第四點，如果需要提前還款，通常需要兩三年後！而且一年通常指最多一次！屬於違約行為，需要與銀行協商！但目前銀行通常不會收取費用！

有了以上幾點剩下的就是做好自己的收支和貸款還款的規劃！維護好信用，努力工作，盡享人生！

房貸發放後主要的是看你的還款日期，這跟你發放貸款時間一致 如果是這個月10 號放的貸款，那下個月起每個月10 號就是你的還款日 每個月10 號之前要把足額的貸款存進卡里，不要延誤了，超過五次逾期 以後貸款就很難了，這個逾期會上徵信系統的，其他的都沒什麼了 已經定了.

房貸發放後主要的是看你的還款日期，這跟你發放貸款時間一致 如果是這個月10 號放的貸款，那下個月起每個月10 號就是你的還款日 每個月10 號之前要把足額的貸款存進卡里，不要延誤了，超過五次逾期 以後貸款就很難了，這個逾期會上徵信系統的，其他的都沒什麼了 已經定了.

房奴這個詞其實我一直不是很同意，因為迄今為止買房的沒有後悔的，我曾是相關從業人員，累計發放房貸超過10億，房貸是銀行最優質的資產，只是說風險小，不代表沒風險，真正發生不良的最終需要打官司解決的客戶少，但是經常逾期的客戶很多，個人整理下房貸下來後有幾個注意點：

1、首先就是要記好自己貸款還款日和還款金額，我之前一般建議客戶首期存兩個月的錢，這樣即使某一個月忘記還款了，還款卡也有一期金額待扣，後來發現支付寶有還貸管家服務，可以直接約定時間向還款卡轉入特定金額，相當的方便，建議繫結使用。

2、儲存好借款合同和抵押合同，留存好當初為你辦房貸的客戶經理的電話，不要貸款放了一年不到誰幫你辦的貸款一律不知道，後期辦理房產證或者提前還款等手續可能會需要聯絡對方。

3、稍微注意下利率變化，目前按照房貸新政策，各行等利率變化週期一般都是選擇按年變動，比如貸款發放時間為2019年的10月1日，利率執行LPR+0.45（4.85+0.45）=5.3%，下次利率變化週期為2020年的10月1號，如果2020年的LPR變為了4.75%，那下一年的執行利率也會將為4.75+0.45=5.2%

4、是否提前還款因人而異，但是如果你的房貸利率是執行的打折利率，如9折優惠，甚至有一批7折的客戶，強烈建議等再次購房需求的時候再提前還款。

5、在貸款結清時銀行會給借款人提供撤銷房產抵押的相關手續和他項權證，拿到這些材料時候一定要及時去房管部門辦理撤押手續。

說了這麼多，最最重要的還是按時還款，守護好自己的徵信記錄，現在中國逐步推進利率市場化改革，人民銀行也鼓勵商業銀行針對不同客戶根據資質以及信用的不同情況執行不同的貸款利率政策，比如你之前的房貸有逾期記錄，那麼你想再次跟銀行貸款時候所能拿到的貸款利率就會比徵信無逾期的客戶要高。

總之有借有還，再借不難。以中國的房地產現狀，絕大部分人在中年都會換房需要再次貸款的。

珍愛生命，遠離網貸。

房奴這個詞其實我一直不是很同意，因為迄今為止買房的沒有後悔的，我曾是相關從業人員，累計發放房貸超過10億，房貸是銀行最優質的資產，只是說風險小，不代表沒風險，真正發生不良的最終需要打官司解決的客戶少，但是經常逾期的客戶很多，個人整理下房貸下來後有幾個注意點：

1、首先就是要記好自己貸款還款日和還款金額，我之前一般建議客戶首期存兩個月的錢，這樣即使某一個月忘記還款了，還款卡也有一期金額待扣，後來發現支付寶有還貸管家服務，可以直接約定時間向還款卡轉入特定金額，相當的方便，建議繫結使用。

2、儲存好借款合同和抵押合同，留存好當初為你辦房貸的客戶經理的電話，不要貸款放了一年不到誰幫你辦的貸款一律不知道，後期辦理房產證或者提前還款等手續可能會需要聯絡對方。

3、稍微注意下利率變化，目前按照房貸新政策，各行等利率變化週期一般都是選擇按年變動，比如貸款發放時間為2019年的10月1日，利率執行LPR+0.45（4.85+0.45）=5.3%，下次利率變化週期為2020年的10月1號，如果2020年的LPR變為了4.75%，那下一年的執行利率也會將為4.75+0.45=5.2%

4、是否提前還款因人而異，但是如果你的房貸利率是執行的打折利率，如9折優惠，甚至有一批7折的客戶，強烈建議等再次購房需求的時候再提前還款。

5、在貸款結清時銀行會給借款人提供撤銷房產抵押的相關手續和他項權證，拿到這些材料時候一定要及時去房管部門辦理撤押手續。

說了這麼多，最最重要的還是按時還款，守護好自己的徵信記錄，現在中國逐步推進利率市場化改革，人民銀行也鼓勵商業銀行針對不同客戶根據資質以及信用的不同情況執行不同的貸款利率政策，比如你之前的房貸有逾期記錄，那麼你想再次跟銀行貸款時候所能拿到的貸款利率就會比徵信無逾期的客戶要高。

總之有借有還，再借不難。以中國的房地產現狀，絕大部分人在中年都會換房需要再次貸款的。

珍愛生命，遠離網貸。