公寓 如果買到物業管理較好的公寓 個人覺得自住還是不錯的。尤其單身青年男女，在很多城市可能受限購影響沒有辦法了買住宅，或者住宅的總價低的優勢，作為過渡期的居住空間，我覺得可以的!住公寓要學會節約用水用電，畢竟一般都是按照商業水電收費的。一不小心會要支付大額的水電費!最後有一點很重要，越是小的戶型公寓，在裝修設計上一定要用心，要根據自己的生活習慣場景去設計自己的居住空間，同時要學會收納和整理房間……工作原因要經常換城市工作，我首選都是去租公寓住，我覺得挺好，如果是婚前購買自住，等結婚以後有了住宅，還可以考慮把公寓租出去，或者變現夠住宅，最後總結講 從住的角度 合理的設計 ，良好的居住習慣，會有不錯的居住體驗。從投資角度 投資門檻低，但是必須要注意考察公寓周邊的生活配套。且產品的租金增值能力不錯，且可以變賣，有靈活性

第一點要說的是: 明確目的 。市面上長見的公寓大多在30平米～70多平米，因面積小，單價低受到了很多人的青睞。有自住，但多以投資居多。

第二，關注性質。公寓也分很多類。從用地性質來看，有住宅式公寓和商業公寓。二者有著本質區別。住宅式的，70年許可權，在很多一，二線是會被佔去購房資格的。商業公寓40年。

第三，關注型別和價格判定。 從產品特性來看，主要分為平層公寓和loft公寓。前者為市面長見型別，為正常層高，價格一般為周邊同類型在售住宅的85%～90%. 而loft層高多為4.8～5.6米之間。客戶可根據自己需要進行分割，但實際只記一層建築面積，一般在售價格是周邊同類型在售住宅的120%到150%。

第四，考量經濟能力。公寓一般要求的都是50%的首付，10年左右嘗清。同等金額，在絕大多數城市可以購買一套小兩室的住宅。另外，公寓後期轉手交易的稅費明顯要高於住宅。因此，也常有“寧要三線城市的住宅，不要二線城市的公寓。（公寓的朋友勿噴哦）

第五，家庭自住謹慎。市面長見的公寓梯戶比高，多規模較小，單獨管理，對於家庭的集體歸屬和生活感相對較弱。另外，公寓樓里人員居住變更頻繁，人後構成相對複雜，物業管理難度較大。這也是公寓擇取的一條重要成因。

最後，要說下大多數人購買公寓的原因: “投資靈活，交通便利，轉租方便等”，不否認，市面有很多此類優質房源。

具體公寓房源的選擇還要具體來分析~

不知道您具體的需求和資金情況，僅從題目上問題一二，不足之處請諒解。

買公寓分①住宅中的公寓，常見於居住小區

②商業型別的辦公樓性質的精裝公寓（常見分40年純商業用地和50年綜合用地）

重點不想結婚，於本題沒有必然關聯

住宅中的公寓當然價值最好

酒店式“公寓”當然純自住，價效比也不錯。

地鐵上蓋區域、核心核心商務區、大型居住區中心的酒店式“公寓”當然可以享有除學區和戶口以外任何可以享有的配套。

買是一回事，住是一回事

從安全性、居住行，便利性、價效比上檔次越高，品牌知名度越高獲得的體驗更好。

如果是非核心區、非地鐵上蓋等這類，在資金允許的情況下，優先考慮買住宅公寓

暫時不想結婚，不代表以後不會結婚，就是不結婚，自己的戶口得有地方落吧。