傻逼！

你搞房地產來得及年底賣？

雷米沒有機會了，至少落後格力99億，半年前雷米是有機會贏格力的，如果雷米不貪汙99億，並把這99億全投入研發，或許能贏！

小米內部連房地產的部門都沒有，搞個啥房地產？

媒體已經謠傳過好多次了，上次謠傳的小米北京集體搬遷到武漢，結果只是一部分搬遷到武漢而已。因為雷軍本人就是湖北人，在武漢大學讀的書，對老家當然有感情。

看一下小米這次拿的到底是什麼地，這是北京規劃和自然委員會的檔案：

按照檔案的招標要求：

第九條 本次出讓宗地不配建保障性住房，居住建築規模中套 型建築面積90 平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。第十條 其他要求： 按照昌平區政府意見：該專案須符合北京市昌平區的產業發展 方向，競得人須對地上公建建築規模的50%自持，自持年限不低於 20 年，期滿後如需轉讓或分割出售，需徵得昌平區政府同意後方可 辦理相關手續。

市住房城鄉建設委將按以下要求對該宗地中建設的商品住房及

企業自持商品住房進行管理:

（一） 專案中建設的商品住房應嚴格按照上述限定的銷售均

價和最高銷售單價進行銷售。

（二） 按照本市有關規定，應實施全裝修的專案，商品住房銷

售限價中含全裝修費用。

（三） 商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品，不得捆

綁精裝修。

（四） 商品住房取得分戶不動產登記證書或契稅完稅憑證後

五年內不得出售

昌平區對這塊地的要求可以看出來

第一：90平米以下的住房面積比重要達到70%以上，說明這不是豪宅

第二：競得人需要50%的公建規模進行自持，且不得低於20年，而且如果要出售還要經過昌平區政府批准

第三：商品住房購買後五年內不得出售

如果一個房地產公司拿到了這塊地，50%都需要砸到自己手裡，這房地產公司不用開了，50%需要自持，說明這塊地是小米想拿過來作為辦公或者員工住房的，並不對外銷售。

但是小米自己又沒有房地產開發資格，所以聯手華潤就是非常正常的了，所以這起事件簡單的說：小米想買地造房自己用，就這麼簡單。

首先雷軍不會跨界做房地產的，北京專案只是為小米員工謀福利，讓小米員工低價買房，就近上班。

雷軍是個極其聰慧有遠見的人，絕對不會投資房地產這個夕陽產業，去得罪華人，浪費資金。

小米如果做房地產，所有投資者都會撤資，因為會認為小米不行了，才會去投資房地產，就不能給高估值，應該給低估值，股價至少要下降十分之九。

小米是高科技移動互聯公司，才被投資者高估值，雷軍深諳此道，不會去投房地產的，而會加大產品創新投資，打造小米全生態鏈，爭取超過百度，成為第三極。

董明珠是中國實業的代表人物，不太懂移動互聯，才給雷軍機會超過她，如果董明珠早十年領悟，開發格力手機，攜手馬雲在天貓賣格力手機，雷軍根本沒機會董明珠的機會。

雷軍就是靠手機創新，銷售創新，全面開花，跨界經營，才有今天的成就。