設計的基礎條件包括很多方面，需要具體問題具體分析，因地制宜，差別化設計做出自己的優勢和特色一定是設計的目 標。基礎條件一般包括投資規模、業態定位、自然和人文資源、土地性質、專案區位、地形地貌、周邊人流和產業發展情況 、自營還是對外經營還是兼而有之等情況。
不清楚咱這休閒農莊具體是個啥條件，我就大概談下針對小型農莊的規劃設計方面的感想吧，以我從事農業園策劃、規 劃設計及相關設計行業12年的所做、所見、所聞的經驗來談。
農業園的發展熱潮大概從2010年前後開始興起，這源自國家出臺了一系列鼓勵發展農業合作社、休閒農業、研學旅行等 等相關政策，一時間各大農莊農場旅遊區在神州大地遍地開花。野蠻生長至今，就專案本身運營情況來看，能進入良性迴圈 且開始盈利的是很小一部分，說九死一生一點兒都不誇張。總結經驗教訓無非是如下幾種：
1、貪大求全，動輒幾百上千畝同時建設、建設期拖垮資金鍊；
2、業態定位不合理，太多或錯配，每種業態都做不到位，遊客吸引力差；
3、不重視設計，建設期隨意性大，花大價錢不出效果；
4、土地權屬有糾紛，致使農莊和農民關係緊張，么蛾子不斷；
5、低估農業類專案較長的投資收益週期；
6、營銷推廣不懂借勢借力，其實有很多業態都能找到相應的渠道對接。
7、動機不純，主要目的放在了政府產業政策扶持資金上，而不是專案本身的長遠發展。
真的是風生水起，帶動一方百姓富起來成為政府門面專案的有，看起來生意還行實則艱難運營的有，砸進去幾個億泡都不起的有，半死不活半拉子工程更是一抓一大把的大多數！
針對小型農莊的設計，我覺得首先要在充分分析自身地塊和市場氛圍情況的基礎上，首先要找準業態定位和開發節奏 ；其次積極對接社會和市場資源，也許有各種驢友俱樂部、學校、各種協會、企業等；然後建設階段要有理有據，設計先行，爭取建設的地塊就做到位，哪怕是很小個功能區；最後建議能做親民走量就不做高階很貴，這起碼適合現在國內95%以上的農莊。
針對小型農莊的設計工作從大面上建議如下：
1、大動土木是大忌，要謹慎
2、場地能有漂亮的地形起伏能為專案增色很多，沒有地形也要適度造地形
3、建築體量能小而精就不要大而雄，氛圍和諧最重要，農莊，就要有農莊的氣質和情趣
4、不建議大規模做亭臺樓榭等建構築物（當然，做傳統中式園林除外），講求少而精美，夠用就好。
5、給每個景點和主要建構築物都起個好名字
6、重視旅遊動線的設計
7、建築和景觀風格定位後設計要有執行力，風格混亂不倫不類是大忌
8、一定要重視且側重植物景觀的營造，這是價效比很高的做法
9、植物設計儘量用自由組團式，講求大開大合，密集處密不透風，開闊處疏可跑馬。另外北方專案要控制長綠喬木的用量，30%佔比是上限。
10、儘量設計水景，優先做水系和湖面（可大可小），且駁岸一定要以緩坡自然式駁岸為主，石、沙、水草的結合最好，讓遊客能親水且安全，體驗極好。
11、一定要有兒童遊客區（極特殊業態的農莊除外），且最好用鄉土氣息的材料和形式來做。
12、重視後期養護，最好有兩個常住的有審美的全職花匠來主導打理。
設計的基礎條件包括很多方面，需要具體問題具體分析，因地制宜，差別化設計做出自己的優勢和特色一定是設計的目 標。基礎條件一般包括投資規模、業態定位、自然和人文資源、土地性質、專案區位、地形地貌、周邊人流和產業發展情況 、自營還是對外經營還是兼而有之等情況。
不清楚咱這休閒農莊具體是個啥條件，我就大概談下針對小型農莊的規劃設計方面的感想吧，以我從事農業園策劃、規 劃設計及相關設計行業12年的所做、所見、所聞的經驗來談。
農業園的發展熱潮大概從2010年前後開始興起，這源自國家出臺了一系列鼓勵發展農業合作社、休閒農業、研學旅行等 等相關政策，一時間各大農莊農場旅遊區在神州大地遍地開花。野蠻生長至今，就專案本身運營情況來看，能進入良性迴圈 且開始盈利的是很小一部分，說九死一生一點兒都不誇張。總結經驗教訓無非是如下幾種：
1、貪大求全，動輒幾百上千畝同時建設、建設期拖垮資金鍊；
2、業態定位不合理，太多或錯配，每種業態都做不到位，遊客吸引力差；
3、不重視設計，建設期隨意性大，花大價錢不出效果；
4、土地權屬有糾紛，致使農莊和農民關係緊張，么蛾子不斷；
5、低估農業類專案較長的投資收益週期；
6、營銷推廣不懂借勢借力，其實有很多業態都能找到相應的渠道對接。
7、動機不純，主要目的放在了政府產業政策扶持資金上，而不是專案本身的長遠發展。
真的是風生水起，帶動一方百姓富起來成為政府門面專案的有，看起來生意還行實則艱難運營的有，砸進去幾個億泡都不起的有，半死不活半拉子工程更是一抓一大把的大多數！
針對小型農莊的設計，我覺得首先要在充分分析自身地塊和市場氛圍情況的基礎上，首先要找準業態定位和開發節奏 ；其次積極對接社會和市場資源，也許有各種驢友俱樂部、學校、各種協會、企業等；然後建設階段要有理有據，設計先行，爭取建設的地塊就做到位，哪怕是很小個功能區；最後建議能做親民走量就不做高階很貴，這起碼適合現在國內95%以上的農莊。
針對小型農莊的設計工作從大面上建議如下：
1、大動土木是大忌，要謹慎
2、場地能有漂亮的地形起伏能為專案增色很多，沒有地形也要適度造地形
3、建築體量能小而精就不要大而雄，氛圍和諧最重要，農莊，就要有農莊的氣質和情趣
4、不建議大規模做亭臺樓榭等建構築物（當然，做傳統中式園林除外），講求少而精美，夠用就好。
5、給每個景點和主要建構築物都起個好名字
6、重視旅遊動線的設計
7、建築和景觀風格定位後設計要有執行力，風格混亂不倫不類是大忌
8、一定要重視且側重植物景觀的營造，這是價效比很高的做法
9、植物設計儘量用自由組團式，講求大開大合，密集處密不透風，開闊處疏可跑馬。另外北方專案要控制長綠喬木的用量，30%佔比是上限。
10、儘量設計水景，優先做水系和湖面（可大可小），且駁岸一定要以緩坡自然式駁岸為主，石、沙、水草的結合最好，讓遊客能親水且安全，體驗極好。
11、一定要有兒童遊客區（極特殊業態的農莊除外），且最好用鄉土氣息的材料和形式來做。
12、重視後期養護，最好有兩個常住的有審美的全職花匠來主導打理。