這就要看買房人的意向了。還要看你的房子的地理位置，如果房子的位置好，那麼二手房和裝修過的房子，買家都會稍偏向於退一步，價高一點和裝修不太理想都會接受。

如果位置不太好那就不太好賣了，二手房中間的手續太複雜，裝修過的也不會很理想。

總的來說不管是位置的好與不好毛坯房可能會比裝修過的要好賣。

這個問題涉及到多個因素，但從市場比例來說，還是二手毛坯會更好賣一些。

因為二手毛坯既滿足了毛坯房的後期可塑性，也少了期房在時間上的等待，與現房幾乎沒有什麼差別，在小區上也比新開盤的小區來得更成熟一些，所以，市場來說，二手毛坯一般會比裝修過的房更吃香。

裝修過的房子，首先不僅是風格上喜好的不統一，在空間功能上，很多買家也會感受到賣家考慮的不周全，如果要完善，就要敲敲打打，耗費更高，所以，就讓買家處在一邊想要改造，一邊又要講究的矛盾中。

我是認可二手毛坯好賣的，但這個說法也有例外，還有一些因素需要評估。

無論是二手毛坯還是裝修過的房子，其實很多人關心的還是未來它能呈現出怎樣一個家的效果。

但這二者與關乎戶型與建築風格等問題，卻是與建築本身的時間是息息相關的。

二手毛坯房不比新毛坯房，如果它的建築時間越久，那麼整體的建築風格及內部的室內戶型設計可能就會有比較多浪費空間或不合理的做法，那可能就會為它的賣價減分。

如果是比較新的二手房毛坯，它的外觀上比較新穎，設計也更具有人性化，比較符合現代人的居住理念，那就可能會比裝修過的房子更吃香。

這個道理在裝修後的房子同樣適用，建築時間比較短，新的盤，又是新裝修的，只要風格不要太過分，一般也是在賣房市場加分的。

就裝修過的房子而言，好不好賣，首先是買家對你房子的第一印象，硬裝的嶄新程度，及後期的可改造空間有多大。

如果原本戶型很差，改造力度大，成本高，那就還不如買二手毛坯。

當然賣家自己如果特別懂室內設計，能夠在談判階段，給予買家良好的解決或改造方案，這也是可以消除買家心中疑惑，從而讓買賣成交的不錯的做法。

但風格這個東西還是不好普遍確定的，因為你並不知道你下一個買家喜歡什麼風格。

比如買家時間緊，對裝修風格能將就，也不介意二手裝修過的房子是別人住過的，而且對於二手房毛坯覺得裝修後還得擔心甲醛問題等，覺得裝修過的房子更安全，拎包入住的話，就也可能會讓裝修過的房子佔上風。

因為裝修過的房子，拎包入住，也是很節約成本，很省錢省心的做法，最主要是取決於買家的考慮，還有市場的風向。