這個問題我深有體會，因為我家以前住的就是一樓，現在住的是頂樓。

住一樓容易返潮，而且蚊蟲比較多，所以後來又選擇了頂樓。可能很多人對頂樓都有誤解，認為頂樓容易漏水，冬天冷夏天熱。不過現在只要是正規開發商或者品牌開發商建的房子，頂樓完全不用擔心這些。

我覺得頂樓的優點主要有以下幾點。

頂樓比較安靜。因為樓上沒有其他住戶，所以不用擔心樓上會時不時傳來搬東西或者走路發出的噪音。

2.頂樓視野開闊，光照比較好。因為頂樓層高比較高，所以不用擔心其他樓棟遮擋Sunny，而且視野很好，可以俯瞰小區，感覺還是挺不錯的。

3.頂樓一般都會送閣樓。頂樓為了促銷，一般會送閣樓，不管是用來儲物還是自己改造成其他用途，都是不錯的選擇。

5.有些頂樓是挑高設計，層高比較高，一般在五米左右，所以有很大的diy空間，自己改造一下，做成小複式也是美美的。即使不改造，那麼高的層高，相比其他樓層也會顯得更開闊更大氣。

說了那麼多頂樓的優點，接下來再來說說頂樓的缺點。其實前面說的頂樓容易漏雨、夏天太熱這些，我認為現在已經不算頂樓的缺點了。畢竟不比以前了，只要房子質量過關，這些問題基本不會出現。非要說頂樓的缺點，我覺得有以下幾點。

3.裝修運建材或者買傢俱家電的時候，頂樓一般會額外收取上樓費，所以相比之下裝修成本會更高。

頂樓裝修需要的事項，我覺得有以下幾點。

千萬不要隨意改動一些管道。比如一些下水管或者雨水管道在裝修的時候可能會比較礙事，不要隨意把它切割掉或者改動，那樣很可能會影響整棟樓的排水。事先一定要先問一下物業。如果是挑高樓層，在自己進行改造的時候不要動房子的承重樑，這是不管哪個樓層都需要謹記的事情，畢竟安全第一。

最後放上我自己改造的頂樓

對於頂樓而言，無論樓層有多高，價格都是要比中間樓層價格要便宜一點的，這既能算是優點，又能算缺點。對於預算不是特別多，而且還是剛需的購房者而言，想買好地段的房子，那就可能需要考慮底層或者頂層了，所以花更少的錢買地段、學區更好的房子。至於說是缺點，價值決定價格，相同的戶型、地段，頂樓價格低，那肯定是有一些其他瑕疵的。

具體來說說頂樓的優點。頂樓如果有挑高、露天陽臺等設計，那麼購買頂層就是無形中多了很大一部分的贈送面積，能夠讓自己充分發揮。此外，頂樓視野較好，採光很充足，沒有遮擋物，如果是江景房或者湖景房，那景色還是可以的，能夠一覽無遺。另外，頂樓因為距地面較高，所以噪聲也不會特別大，顯得相對比較安靜。

至於缺點，主要是三方面，第一就是防晒防漏水，頂樓直接與天空接觸，夏天太陽直射樓頂，會特別熱，要做好隔熱，雨水多且樓面質量不太好，就會發生漏水情況，一定要多注意。第二，頂樓揚塵比較多，尤其是高層的頂樓，空氣中懸浮的一些灰塵會聚集在較高的樓層，家庭清掃和衛生問題就要注意了。第三，頂樓的水壓會比較小，尤其是夏季用水高峰期，水從底層往上供水，用水的人多，頂樓水壓就低，水量就小。

買房子有時因為各種原因不能安心意來，有頂層當然就有住頂層的，既然買了頂層，就坦然面對，買頂樓優點是：清淨、乾淨，環境好，通風，而且樓層價位相對便宜；缺點就是夏天有點熱，偶爾停電就得爬樓梯，總歸住頂樓有利也有弊，一般看自己情況喜好去買。

缺點就是：1、有恐高的人不敢住。

2、每次坐電梯要比別人等待時間長，萬一電梯故障，爬樓梯比較吃力。

3、裝修搬東西比較麻煩。

4、萬一發生火災，消防車難以夠的著。

5、萬一發生地震，比較麻煩。

頂樓的房子夏天很熱，空調費相比樓層低的要高。而且電梯壞的時候就要受累爬樓梯，有小孩和老人家的家庭不建議買頂樓。但是頂樓優點也是很多的，比如可使用面積會更大，夜晚的景色也是很不錯的，可以養花種菜晒被子都很不錯。

僅供參考，本人淺見.優點：1、一覽眾樓小，眺望美景；2、通風效果明顯；3、相比其他樓層樓道人員較少，影響小；4、不受樓頂鄰居噪音的影響；5、空氣良好，避開城市汙濁空氣。缺點：1、隔熱隔溫效果不太好；2、屋面防水有耐久年限，時間長會存在漏水隱患；3、等電梯時間較長；4、遇到緊急情況疏散起來較慢；5、水壓在某一個時期存在壓力不足現象？6、電梯機房就在你的樓頂側方有可能存在機械運轉聲音（較輕）

大家好，我是烷美，我來分享一下樓房頂樓的好處和缺點吧！好處:增加了大塊使用面積，現在房價昂貴，能免費得到大片的活動空間還是挺划算的，疫情期間有房頂露臺的絕對比沒有露臺的要速度多了，再養點花草很安逸。 缺點就是夏天室內有點溫度高，也有漏水隱患，不過現在新建商品房一般防水都做的不錯應該會很少出現漏水情況，我當初就是相中了露臺才買的這房，感覺還不錯，建議買低層的頂樓，沒有高空墜物的危險。

買房子，買頂樓缺點就是樓頂防水做不好，會導致漏水，優點是夏天可以在樓頂喝茶聊天吃燒烤，但是等你買樓的時候售樓小姐說樓頂您隨便使用，但是你買了之後自己就做不了住了。物業不會同意您用的

頂樓的優點是Sunny好、風景好、蚊子不多

缺點就是停電了比較麻煩 要爬樓梯 爬到懷疑人生。

裝修的時候樓頂一定要做防水 頂樓最怕的還是漏水問題。

頂樓好處太多！

1.採光無敵

2.風景無敵

3.夏天根本不熱，風大涼爽得很

4.坐電梯下樓都可以第一個得進電梯，因為只要在頂樓按了下樓電梯，電梯都是要先來到頂樓，不會先去別的樓層，所以說頂樓等電梯久是不存在的。

5.上頂樓散步散心，晒衣服被子可方便了

6.如果本單元樓下有火災，可從頂樓逃到隔壁單元，坐隔壁單元的電梯下樓。如遇上本單元樓梯壞了，也可以從頂樓坐隔壁單元的電梯上下樓！

7.蚊蟲少

8.安靜無噪音，沒人在你頭頂上拉屎拉尿

9.灰塵少，空氣清新

10.地震塌了，肯定先挖到頂樓的，

數都數不完！

缺點幾乎無，現在建築技術好，不會漏水的，都住十幾年了沒見漏